Зонирование участка: лучшие идеи оформления и функциональное распределение места на участках различных размеров и форм (95 фото + видео)

Разработка схемы ЗУ

Планировочную схему можно начинать только после прорисовки общего эскиза. На этом этапе нужно четко определить места расположения основных построек — жилого дома, подсобных помещений, сарая. Также наметить пути инженерных сетей и объектов.

Сначала определить место на участке, а затем обязательно перенести его на бумагу. Это поможет увидеть взаимосвязь всех основных построек. Специалисты рекомендуют вырезать макеты из бумаги и расположить на эскизе. Оптимальный масштаб — 1 см на бумаге = 5 м на реальной территории.

В самом начале планировки следует начертить расположение инженерных коммуникаций и дренажной системы, чтобы грамотно разместить основные объекты.

Следующий шаг — схематически отметить на эскизе такие постройки:

• жилое здание, гараж и гостевой домик;
• подсобные помещения;
• хозблок;
• зоны отдыха (на участке 20 соток их может быть несколько);
• детская и спортивная площадка;
• бассейн;
• теплица,
• зеленые насаждения.

Это примерный список. Он может быть меньше или больше, в зависимости от предпочтений владельца надела, количества членов семьи, образа жизни и финансовых возможностей.

Хорошо экономят время типовые проекты. Готовый проект чаще всего привязан к определенному наделу, обычно прямоугольному или в форме квадрата. Его можно взять за основу и добавить свои творческие находки. Все, что не нужно — убрать и добавить, что необходимо. Лучше всего нарисовать несколько вариантов. Тогда будет легче найти оптимальный.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ЛАНДШАФТНОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

• Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
• В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
• Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
• При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
• В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
• Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
• При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
• Дома следует располагать только с надветренной стороны.
• Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Зона отдыха

Зона отдыха может иметь непосредственное предназначение для активного досуга, организации семейных праздников или развлечений. В шаговой доступности разрешено располагать баскетбольный щит, теннисный стол, очаг, печь-барбекю, стационарную шашлычную, бассейн, пруд и т. д. Зону отдыха рекомендуется планировать вблизи жилого дома, летней кухни и бани, но в хорошо защищенном от открытого солнца и порывов ветра месте. Если участок достаточно просторный, выделяют площадь под постройку беседки или павильона, в другом случае ограничиваются переносным зонтом либо небольшим навесом.

Размещение объектов по форме ЗУ

1. Начинают планировать размещение объектов с самого главного — жилого дома, он должен располагаться от границ участка не ближе 3 м. В том случае, когда ЗУ узкий с шириной не более 20м. то расположение дома рекомендуется выполнять ассиметричным по его продольной оси. В остальных случаях размещение дома выполняют симметричным.
2. Далее размещают здание по сторонам света:
   • жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;
   • а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.

   По схеме суточного движения тени на ЗУ, определяют оптимальное положение для террасы, навесов, мест отдыха, сада и детской площадки.

3. Все хозпристройки вместе с баней располагают у той границы участка, которая в наибольшей степени удалена от улицы. Часть из них можно объединить в один хозяйственный блок, при этом будет получена экономия свободной площади и средств при обустройстве.

Для того чтобы размещение объектов на участке не нарушало строительные, противопожарные и санитарные нормы между объектами, красными линиями и границами участка должны быть соблюдены следующие разрывы:

• Между каменными домами — 6 м.
• Между деревянными домами — 12 м.
• Между домами с кровлей из горючих материалов — 8 м.
• От дома до туалета — 12 м.
• От дома до бани — 8 м.
• От дома до сарая для животных — 8 м.
• От дома до дровника-4 м.
• От дома до красной линии — 5 м.
• От домовладения до границы -3 м.
• От средних деревьев до границы — 2 м.
• От высоких деревьев — 4 м.
• От колодца до компоста и туалета — 8 м.

Прямоугольник

Наиболее проблемные такие участки — узкие. Для того чтобы такую территорию визуально расширить ее разбивают на несколько зон. Например:

• Первая зона жилая, здесь располагают дом 10х10 ближе к северной границе ЗУ, к нему примыкает стоянка для авто и встроенный в цокольный этаж гараж.
• В средней части — зона отдыха и баня.
• А в третьей юго-западной части ЗУ — огород и дворовые постройки.
• По северной границе ЗУ высаживают деревья. Они должны защищать участок от холодного воздуха.
• На восточной стороне дома обустраивают террасу с центральным входом в дом и в зону отдыха. На ее территории симметрично вдоль южной и северной границы ЗУ размещены баня и беседка, а между ними искусственный водоем.

Квадрат

Для такого участка 30х30 м специалисты предлагают диагональное расположение объектов:

• Центральный въезд на ЗУ с северной стороны, дом размещают на его северо-восточной части.
• Центральный вход в дом — с юга, перед ним устраивают бассейн и зону отдыха.
• Вдоль восточной и южной границы ЗУ высаживают деревья и кустарники.
• Огород размещают на юго-западной части ЗУ.
• Около его северной части размещают баню и хозяйственный блок.

Треугольник

Довольно сложный для зонирования участок, специалисты рекомендуют при его зонировании максимально повторить направление размещения объектов, которое было задано межеванием.

• Для того чтобы правильно расположить дом выбирают наибольший участок в форме трапеции.
• С основанием у северной границы располагают центральный въезд, с гаражом и сараем под одной крышей.
• Центральная парадная в домовладении располагается с восточной стороны, с огромной террасой и выходом в зону отдыха.
• Вдоль восточной и западной границ ЗУ размещают фруктовые деревья.
• В южной вершине треугольника плодовые кустарники.
• За хозяйственными помещениями — декоративный огород.
• В центре участка зона отдыха с беседкой, качелями и искусственным водоемом.

Круг

Здесь действуют такие советы:

• Дом размещают на северней границе участка, с южным центральным входом.
• Гараж с северной стороны встраивают в дом, здесь же располагается центральный въезд на ЗУ. По диагонали в его противоположной части размещается баня.
• Хвойные деревья Фруктовые деревья расположены вдоль границ ЗУ, начиная с восточной и западной границы до южной.
• В южной части размещена теплица, и грядки для зелени.
• В центре круга находится зона отдыха с цветниками, клумбами, беседкой и искусственным водоемом.

Многоугольник

Эти участки неправильной формы нужно постараться разбить на большие правильные формы — квадраты или прямоугольники:

• Самую большую часть отдают по домостроительство.
• Центральный въезд на участок выполняют от главной дороги с западной границы.
• Вдоль северной границы располагают баню и деревья.
• Центральный вход в дом выполняют с южной стороны, а террасу размещают с восточной с выходом на детскую площадку.
• Вдоль южной границы размещают огородную зону и хозпостройки.
• Ближе к восточной границе располагают зону отдыха, в глубине которой находится гостевой домик.

Грунт для зонирования

Смешанные посадки, популярные в зонировании, имеют сложность в выращивании из-за разных требований к почве. Проблему поможет решить использование специального грунта.

В продаже есть универсальные смеси, желая сэкономить, можно самостоятельно сделать плодородную почву, подходящую для большинства садовых питомцев. Внесение торфа и песка позволяет изменить структуру и создать комфортный растительный грунт.

Наша задача сделать землю мелкокомковой, «дышащей», структурированной. В результате корни смогут активно развиваться и получать минеральные удобрения.

Подготовка почвогрунтов: смешайте плодородную землю/компост с торфом и песком в пропорциях 3:1:1 (удобней отмерять вёдрами)

Хозяйственная зона

Хозяйственную зону традиционно рекомендуется располагать в северной и северо-западной частях земельного надела, желательно в глубине или на краю участка, чтобы обеспечить соблюдение санитарных расстояний между жилым домом и такими «грязными» постройками, как скотный сарай, уличный туалет, локальная канализация, мусоросборник и хозблок для хранения удобрений и садового инвентаря. Между последними и жилым домом обязательно стоит организовать зеленую зону (сад или огород) либо высадить плотной стеной разнообразные кустарники и хвойные деревья. Для таких хозпостроек, как баня, летняя кухня и гараж, санитарные зоны не регламентируются, но надо непременно учитывать противопожарные расстояния.

Правила планирования ЗУ

Прежде всего, определяются с размещением дома, здесь важно учесть стороны света, на север обращают глухие стены или окна в хозяйственных помещениях: топочной, кухне и прачечной. Также важно соблюдать расстояние до красной линии не менее 5 м, а от границ соседнего ЗУ не менее 3 м

Прямоугольные

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Квадратные

Квадратные участки также ценятся выше ЗУ неправильной формы, но по сравнению со стандартным прямоугольным, для них потребуется более компактное расположение объектов, чтобы выдержать минимальные разрывы. Дом однозначно должен располагаться в центре ЗУ, который имеет размер 34,6 x 34,6 м, либо, в крайнем случае, по диагонали в одном из его углов, глухой стороной направленной на север.

В этом случае зоны могут располагаться симметрично относительно диагонали. В первой части находится хозяйственная зона, по центру зона отдыха, а во второй — располагается огородно-садовая зона. Зоны разделяются садовыми насаждениями.

Преимущества такого участка:

• экономное расположение объектов;
• возможность выбора любого проекта дома и ландшафта;
• компактность огородно-садовой зоны;
• хорошее оформление дома зоной отдыха;
• удаленность его от уличного шума.

Недостатки квадратного ЗУ имеющего неровный рельеф — сложность размещения дома и хозяйственных построек, по отношению к красным линиям и границам, из-за того, что эти объекты должны размещаться на возвышенности.

Треугольные

Очень редко встречающиеся наделы и трудно поддаются зонированию, из-за сложности соблюдения минимальных разрывов в угловых частях ЗУ. Стандартный треугольный ЗУ 12 соток имеет размеры по сторонам: 85×63,5×40 м.

Преимуществом такого ЗУ его малая стоимость.

Недостатками являются:

• незначительный промежуток от границ до красных линий и стен дома;
• сложность расположения хозяйственных построек;
• трудность выбора проекта дома и ландшафта;
• низкая защищенность от уличного шума и пыли.

Круглые

Классических круглых участков 12 соток практически не бывает, скорее это многоугольник с округленными углами, в котором можно выделить диаметр около 40 м. Зонирование на таком ЗУ выполняют по диаметру, что позволяет его визуально вытянуть, размещение зон идет по радиальному принципу.

Преимущества участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить уникальный проект дома и ландшафта.

Недостатки:

• высокая стоимость проектных работ;
• установка большого количества внутренних границ для зонирования по кругу;
• сложное размещение хозяйственных объектов, из-за ограниченности по минимальным строительным, противопожарным и санитарным разрывам.

Многоугольные

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

Недостатки:

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.

Игровая зона

Игровая зона строится для детей, поэтому, эта зона должна быть безопасной и удобной для детей. При планировании игровой зоны помните главные правила.

Первое – игровая площадка должна проглядываться из дома, чтобы ребята были на виду.

Второе правило – покрытие игровой зоны должно быть мягким, это должен быть песок или же газон.

Территория, отведенная под игровую зону, зависит от площади участка, вполне будет достаточно 7-10 кв. м для размещения песочницы, качелей, скамеек.

Лучше всего располагать игровую площадку на солнечном местоположении, при этом позаботиться о тени, где дети будут прятаться от солнца.

Организовывая план зонирования приусадебного участка, учитывайте, что надобность в игровой зоне в последующем может отпасть. Здесь следует предусмотреть ее следующее изменение. Подумайте сразу, станет ли игровая зона частью приусадебного участка, зоны отдыха.

Зонирование территории неизменно применяется с учетом индивидуальных потребностей. К примеру, при большом желании можно отвести 7 м. кв. для спортивной площадки или отвести небольшой уголок для своих питомцев.

При желании на участке порой создают защитно-санитарную зону в виде возвышенной живой изгороди. К таким мерам прибегают и при наличии в вашем окружении больных родственников, чтобы уменьшить негативное влияние окружающей среды.

Помните об уличном освещении и дождевых коллекторах. Правильное зонирование садового участка позволит вам по максимуму использовать каждый сантиметр своей территории.

Подробный план и серьезный подход освободят вас от некоторых проблем в будущем. Соединив творческий подход с планированием каждой детали, садовый участок будет приносить только радость.

Какие зоны следует выделить?

При относительно небольшой площади ЗУ в 700 м2 к размещению основных объектов и функциональному зонированию территории подходят с особым вниманием. При некорректном размещении или несоблюдении баланса, эксплуатировать такую территорию с комфортом уже не получится

Так, при разработке проекта планировки, специалист учитывает следующие объекты и элементы благоустройства:

• Основной жилой дом – для участка в 7 соток, его габариты не должны превышать 7х7 м, не считая крылец и террас. Здание следует располагать с минимальным расстоянием до фронтальной границы, чтобы осталось больше места для организации благоустройства.
• Баня – важный элемент гигиены и комфорта на каждом дачном участке. Объект следует размещать в 6 – 10 м от основного здания, желательно, в дальнем конце участка. Если к бане пристраивается открытая терраса, она также может всегда заменить беседку, в которую гармонично интегрируется летняя кухня.
• Хозблок, сарай, кладовка и другие вспомогательные постройки нужны для размещения мастерской, хранения садового инвентаря, велосипедов, роликов, удочек и других важных предметов. Чаще всего, сооружение располагается в дальнем конце участка. Его габариты не превышают 2 х 4 м.
• Гараж – при участке в 7 соток требуется место для организации парковки на 1 – 2 машины. Учитывая, небольшую площадь территории, при прямоугольной конфигурации имеет смысл выполнить данную зону зависимой, что не требует много места вдоль фронтальной границы.
• Беседка – при квадратном или прямоугольном участке, такой объект размещается вдоль одной из боковых границ земли, либо по центру рекреационной зоны.
• Площадка для отдыха и спорта – как правило, выполняется в газоне и выгораживается невысокими кустарниками, плодовыми деревьями.
• Огород – под размещение грядок на 7 сотках не следует выделять более 60 – 80 м2. Все грядки рекомендуется располагать вдоль задней границы участка, между хозпостройками и баней.
• Клумбы – лучшим решением будет организация цветников на границах основных функциональных зон, по периметру хозпостроек, а также вдоль пешеходных дорожек.
• Плодовые деревья – при размещении таких насаждений следует учитывать перспективу их развития и роста с годами, что требует достаточного расстояния между саженцами.

При выборе малых архитектурных форм, необходимо учитывать образовавшиеся на земле слепые зоны, которые не могут использоваться под размещение других объектов. От расположения водопадов, искусственных водоёмов или фонтанов по центру участка в 7 соток следует отказаться.

Какие ошибки совершают владельцы?

Основные неточности и ошибки, которые допускают владельцы при планировании территории:

1. Стремятся заполнить все свободное пространство, что создает ощущение беспорядка и хаоса на участке. Нужно обладать качеством соизмеримости, чтобы этого избежать.
2. Не выдерживают выбранный стиль и расстояние между объектами или растительностью. Беспорядочное размещение построек загромождает территорию.
3. Не учитывают особенности рельефа и формы своего надела. Это сказывается на качестве жизни. Если игнорировать расположение сторон света, уровень залегания грунтовых вод и промерзания почвы, то многие растения могут погибнуть, а срок службы фундамента намного сократится.

Избежать ошибок поможет точное соблюдение норм и правил проектирования участка 20 соток.

Основные задачи грамотного зонирования участка

Вдохновляющие фото зонирования участка позволяют подобрать лучшую идею для формирования ландшафтной композиции начинающейся с определения функциональных зон.

С помощью таких мероприятий, проведенных собственными силами можно решить сразу несколько важных задач, к ним можно отнести следующие:

эффективное распределение свободной и занятой территории, что особенно важно для небольших по территории земельных участков;
визуальное разграничение зон с разным функциональным назначением, имеющим определенные особенности практичной эксплуатации;
декоративное украшение придомовой территории и возможность дополнения эстетичной композиции стильного ландшафтного дизайна.

Ориентируясь на современные тенденции оформления и обустройства дачных участков можно выделить несколько практичных направлений.

Какой ЗУ считается таким?

По нормативам, узким считается участок, ширина которого варьируется от 8 до 20 метров. Взять хотя бы территорию в 6 соток: ее нормальный привычный размер 20х30 метров, однако 10х60, 12х40 метров – это эти же 6 соток, но узкие и вытянутые. Возможны и другие вариации соотношения длины и ширины территории.

Располагаться надел может продольно или поперечно. Если с привычными габаритами все более или менее понятно, то, как строить на узкой территории не все знают.

Требования к параметрам

Параметры земельных наделов регламентируются как на федеральном, так и на муниципальном уровне. Федеральными актами являются:

1. Земельный Кодекс РФ.
2. СНиПы.
3. Градостроительный Кодекс РФ.
4. Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В каждом регионе свои нормы габаритов земельных наделов, средний показатель составляет 50 соток. Что касается минимальных размеров, то они должны составлять:

• для строительства: ширина – от 8 метров, общий размер – 300 кв. м.
• для ведения хозяйства: ширина – от 12 метров, общий размер – 500 кв.м.

Планируя возводить жилой дом на таком участке, необходимо помнить, что вне зависимости от ширины и длины территории, необходимо следовать установленным нормам. Регламентируется это:

• СП 42.13330.2016;
• ;
• СП 30-102-99.

Нормативным документом, регламентирующим расположение строений на территории, является СНиП 30-02-97. В пункте 5.3.2 указано, что минимальное расстояние от жилого дома до линии улиц – 5 метров, хозяйственные строения должны располагаться на аналогичном расстоянии от красной линии улиц.

С чего начинается проектирование?

Проектирование участка предполагает разработку генерального плана, с учётом пожеланий владельца, а также соблюдением требований нормативов и существующих обременений.

Разработка проекта предполагает выполнение следующего алгоритма:

• Нанесение границ, определение формы территории, длин сторон и углов между ними.
• Размещение объектов капитального строительства – жилого дома, гостевых, хозяйственных построек, бани, гаража, инженерных сооружений.
• Ориентация всех объектов вместе с территорией относительно сторон света.
• Назначение въездных ворот и калитки, дополнительных входных групп на объект недвижимости (при необходимости).
• Определение места посадки плодовых и декоративных деревьев.
• Зонирование мест для отдыха, огорода, клумб, открытого бассейна, площадки для барбекю.
• Нанесение на план малых архитектурных форм – альпийских горок, водопадов и других элементов благоустройства территории.
• Планировка пешеходных дорожек с твёрдым покрытием, соединяющих функциональные зоны в единый конструктивный ансамбль.
• Вертикальная планировка участка с устройством подпорных стен, пандусов, ступенек.

Составление схемы

При составлении схемы участка 16 соток необходимо учитывать некоторые конструктивные и объёмно-планировочные нюансы:

• Как правило, чертежи по планировке территории изображаются таким образом, чтобы север был строго сверху, а юг – снизу. При таком расположении архитектор может легко сориентировать все объекты и планировочные элементы относительно сторон света.
• На плане строго отображаются все элементы благоустройства с условными обозначениями.
• Все объекты, изображённые в проекте, маркируются особым образом, как правило, цифрами, после чего, в углу листа составляется их экспликация в табличной форме.
• Рядом с каждым пятном застройки назначается площадь объекта.
• Все изображения на схеме должны быть выполнены в масштабе, так, чтобы можно было померить нужное расстояние и вычислить его реальную величину.
• На отдельном чертеже изображаются горизонтали, красные и чёрные отметки вертикальной планировки, по характерным отметкам перепада рельефа прорисовываются местные сечения и профиль.

Для достижения наилучшего результата, перед выполнением проекта, следует заказать геодезическую съёмку участка с нанесением природного рельефа, существующих объектов и фактических границ.