Частичный снос несущей стены для устройства проема

Проемы в несущих стенах

Для укрепления проема используются швеллеры, толщина которых зависит от толщины и высоты стены

Несущие стены из кирпича, как правило, значительно толще бетонных. Для укрепления проема в них используются:

• швеллеры 10П и 10У, 12П и 12У, 14П и 14У (в зависимости от толщины и высоты стен);
• шпильки и болты от М16 до М24 с шайбами и гайками.

Вначале со стены удаляется старое покрытие до кладки. На нее наносится разметка. По углам начерченного прямоугольника и еще в некоторых точках вдоль линий сверлится несколько сквозных отверстий. На обратной стороне также удаляется отделка, и чертятся контуры проема.

Теперь над его горизонталью с одной стороны нужно пробить штробу длиной и глубиной, соответствующими размерам швеллера или двутавра (а длина перемычки должна превышать ширину проема не менее чем на 50 см). Перед установкой профилей в них нужно высверлить отверстия под шпильки. Швеллеры должны стягиваться ими через каждые 50 см, но в любом случае над проемом их не должно быть менее 3-х.

Первый профиль сажается в паз на раствор. В стене высверливаются сквозные отверстия для крепежа. После этого с другой стороны выбивается паз для второй перемычки, после чего в него вставляется швеллер. Оба профиля стягиваются шпильками, под гайками которых должны находиться шайбы.

После разборки стены перемычку проема следует дополнительно укрепить. С помощью сварки швеллеры связываются сплошной полосой из стали толщиной 6 мм или несколькими поперечными пластинами через каждые 20 см. Кроме того, уголками укрепляются вертикали и пол проема. Профили, установленные на противоположных сторонах стены, свариваются стальными полосами.

Стены из бетона тоньше кирпичных. Чтобы сделать дверной проем, оптимальнее будет усилить его уголками не менее 63 х 5 мм. Ими окантовывается периметр проема с обеих сторон. Уголки можно сваривать между собой, соединять пластинами и стягивать шпильками.

https://youtube.com/watch?v=nUL0PO9xkyM

Штробы делаются таким же образом, как и при установке уголков в перегородках, только для стягивания профиля применяется более частый шаг крепежа. Разборка стены начинается с одного из верхних квадратов (о разделении на которые было написано выше). После удаления первого нужно сварить оба уголка перемычки вместе. То же самое нужно делать и при удалении остальных фрагментов под перекладиной.

Способы укрепления проёмов в монолитном или кирпичном доме

Выбирается технология укрепления зависимо от толщины стены, из какого материала она изготовлена, размеров самого отверстия. Для укрепления кирпичных стен применяются несколько вариантов:

1. Железобетонная перемычка. Применяется в основном только при строительстве объекта, с привлечением спецтехники. Потому что из-за тяжёлого веса и больших размеров её установка в условиях проведения ремонтных работ затруднительна.
2. Стальной швеллер. Такой способ самый распространённый. Он не требует больших затрат, для его монтажа достаточно двух работников. Конструкция стального швеллера крепится резьбовыми стяжками. Если ширина проёма более 1 м, то дополнительно он усиливается металлической обоймой.
3. Металлическая рама (обойма). Необходима при деформированных, разрушенных проёмах кирпичных стен. Она представляет собой соединённую из стальных уголков прочную конструкцию. В нижней её части крепятся специальные опоры.
4. Металлические уголки. Устанавливаются по всем сторонам дверного или оконного отверстия или только как перемычки. На краях проёма фиксируются анкерами. Крепятся между собой металлическими пластинами методом сварки. Под опорные элементы для равномерного распределения нагрузки привариваются металлические “пятки”.

В отличие от кирпичных стен, у монолитных сделать проёмы намного сложнее, потому что внутри бетона находится арматура. Здесь необходимо применять алмазную резку, чтобы разрезать металл, а также для получения отверстия без риска образования в стене трещин.

Поскольку почти все монолитные стены несущие, нужно привлечение специалистов, чтобы рассчитать место для нового отверстия, в котором не нарушится прочность конструкции. Укрепление проёма делается П-образной сварной металлической конструкцией.

Перед монтажом креплений все металлические элементы необходимо обработать защитными составами от коррозии.

Дверных

1. Для укрепления отверстий у несущих стен выбираются швеллеры повышенной прочности, соответствующие по размерам толщине кирпичной стены. Из них делается П-образная рама. Затем эта конструкция монтируется в проём и крепится анкерами.
2. Внутренние проёмы укрепляются уголками. Они более плотно прилегают, что в дальнейшем облегчает выполнение отделочных работ, проёмы выглядят аккуратнее. Сначала делаются вертикальные, несущие основную нагрузку, стойки, которые затем соединяются уголками. После устанавливаются уголки в верхнем проёме и вся конструкция стягивается шпильками.

При создании проёма нужно рассчитать так, чтобы металлическая конструкция граничила с рядом из цельных кирпичей, иначе крепление будет ненадёжным.

Оконных

Окна располагаются в наружных стенах, которые являются несущими и подвержены большим нагрузкам. Поэтому для таких проёмов применяются усиленные конструкции.

Чаще всего для окон кирпичных зданий применяются:

1. Швеллерный профиль. В месте его крепления с проёмом делается паз, куда затем плотно вставляется швеллер и крепится цементно-песчаным раствором. Для соединения профилей используются специальные шпильки, шайбы с гайками.
2. Вертикальные опоры из двух швеллеров. Устанавливаются при широких проёмах окон (более 1,5 м). Такие стойки привариваются к швеллерам, закреплённым по горизонтальным перемычкам.

Сварку конструкции делают не точечно, а по всей длине в местах соединения – для большей прочности.

Рекомендации и советы

Что нужно знать о стене перед проведением работ:

• несущая она или это обычная перегородка;
• её толщину;
• установлены ли в ней трубы или арматура;
• где проходит электропроводка.

Какие материалы выбирать для усиления проёмов:

• швеллеры подходят марок 10П, 12П, 14П;
• толщина уголков должна быть не менее 5 мм, а размеры их полок не менее 60×60 мм;
• марки шпилек от М16 до М23 и расстояние между ними не более 30 см.

Чтобы качественно провести работы, потребуются следующие инструменты:

• перфоратор;
• штроборез;
• сварочный аппарат;
• гаечные ключи;
• приспособления для разметок.

Прежде, чем пробивать проём в стене, устанавливают верхнюю горизонтальную балку для его укрепления. Длина стальной перекладины должна превышать ширину проёма на 1 м. Поэтому по бокам для неё делаются углубления по 0,5 м.

Усиление проёмов требует ответственного подхода от составления проекта работ до их выполнения. Не стоит рассчитывать только на свои силы, особенно если недостаточно опыта. Обязательно нужно воспользоваться услугами специалистов – архитекторов, инженеров, квалифицированных рабочих.

Не стоит экономить на материалах, трудовых затратах. Своевременно выполненные работы по восстановлению прочности оконного или дверного проёма позволят позднее избежать ненужных проблем и расходов, обеспечат безопасность, комфортное проживание.

Варианты устройства проемов в капитальной стене

Чаще всего проемы в капитальных стенах устраивают прямоугольной формы, но иногда, если автор проекта дома разрешает устройство проема в капитальной стене более стандартной ширины (90 см.), то проем устраивается арочного типа. Как с точки зрения проектирования, так и с точки зрения реализации проектных решений, устройство арочного проема в капитальной стене гораздо сложнее и обойдется дороже.

Для того, чтобы устроить арочный проем потребуются сложные работы, а обойма усиления надрезается в нескольких местах, после чего ее верхнюю часть распирают при помощи домкратов. Так как высота проема, как правило, не регламентируется, то арку можно устроить при помощи гипсокартона, предварительно прорезав и усилив проем прямоугольной формы.

Устройство проемов в капитальных стенах в домах различных типов

В зависимости от того, в каком доме вы живете (кирпичный, монолитный, панельный) устройство проема в капитальной стене будет сопряжено с определенными трудностями и техническими нюансами.

В монолитном доме, например, встречаются стены толщиной около полуметра (на первых этажах), в остальном же резать проем в монолитном доме гораздо проще чем скажем в панельном.

Если говорить об устройстве проема в капитальной стене панельного дома, то на подготовительном этапе важно рассчитать вектор напряжения в стене. Делается это при помощи специальных инженерных программ и таблиц, которые имеются у автора проекта дома

Зачастую, проем в стене панельного дома требует усиления при помощи неравнополочного уголка 100х63х8.

Усиление проема швеллером, фото:

При устройстве проема в капитальной стене в кирпичном доме используют швеллера. Здесь не требуется особых расчетов, так как отсутствуют нелинейные нагрузки на стену и рассчитывать нужно только нагрузку на перемычку. Перемычки вставляют с двух сторон стены в предварительно прорезанные штробы и стягивают, после чего пустоты между стеной и перемычками заполняют специальным саморасширяющимся раствором. После того как раствор высыхает, прорезается проем и устанавливаются боковые швеллеры. Особенно внимательно следует отнестись к возможности того, что в стенах кирпичных домов могут встретиться вентиляционные каналы, затрагивать которые при устройстве проемов категорически запрещается.

Если вы планируете устройство проема в капитальной стене и ищете компанию, которая проведет все работы от разработки проекта перепланировки и сбора документов (в том числе и согласование перепланировки) до выполнения физических работ, то можете обратиться к нам за предварительной консультацией. Мы занимаемся этим комплексом работ более десяти лет и гарантируем корректность и законность работ за которые возьмемся. Пишите нам или звоните по этим контактам.

Проем в несущей стене панельного дома.

Согласованная планировка квартиры с проемом в несущей стене между комнатой и кухней.

Если в базе данных приведенного сайта нет адреса Вашего дома, но он находится в Москве, то данное здание является новостройкой и в базу его ещё не внесли. В этом случае серию здания следует узнавать у застройщика. Если у Вашего дома не прописана серия, то он является индивидуальным, то есть строился по отдельному специально разработанному именно для него проекту.

Итак, теперь разберём в каких случаях можно выполнять дверной проем в несущей стене панельного дома и какие к нему предъявляются требования.

4.1. Здание сдали после 2007 года и автором его проекта является МНИИТЭП или Моспроект.

Письмо МНИИТЭПа.

В этом случае затрагивать несущие конструкции запрещено.

Они объясняют это тем, что начиная с 2007-ого года их типовые серии проектируются с защитой от прогрессирующего обрушения, а при выполнении непроектных проемов в несущих стенах она нарушается. Соответствующее письмо проектного института МНИИТЭП приведено вверху.

К сожалению, МНИИТЭП является автором проектов 90% серий всех панельных домов в Москве. Иными словами, если типовая серия Вашего дома разработана МНИИТЭПом или Моспроектом и дом сдан в эксплуатацию после 2007-ого года, то сделать проем в несущей стене панельного дома не удастся. Более того, в таких домах автор проекта дома даже не разрешает убирать подоконный блок оконно-дверного проёма при выходе на балкон или лоджию.

Однако, в таких домах разработчик в несущих стенах заложил специальные места (на строительном сленге их называют “вафли”) с утоньшением, в которых сделать проём возможно. Чаще всего, такая “вафля” предусмотрена в стене между кухней и гостиной. Выглядит она как углубление в несущей панели в габаритах проёма. Пример такого места приведен на фотографии. Данный участок стены не содержит рабочей арматуры и специально предназначен для того, чтобы его можно было ликвидировать. Таким образом, удаётся сделать проем в несущей стене панельного дома.

Вафля- углубление под проём в несущей стене.

Если панельное здание было построено после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП или Моспроект, то описанные ограничения на них нераспространяются.

4.2. Все остальные панельные здания.

Во-первых, проём должен располагаться от наружной стены или от существующего проема в несущей стене на расстоянии не менее метра. Во-вторых, максимальная ширина проёма в большинстве случаев составляет 900 мм. В очень редких случаях и некоторых сериях допускается ширина проема в 1000-1200 мм., но не более. Таким образом, устройство проема в несущей стене возможно только с соблюдением этих требований. В-третьих, МНИИТЭП в спроектированных им домах

Проем в несущей стене панельного дома с усилением.

практически всегда не разрешает выполнять проёмы в несущих стенах квартир, расположенных на первом или втором этажах, так как в этих случаях оставшиеся участки стены не проходят расчет на прочность под нагрузкой от выше расположенных этажей. В-четвертых, МНИИТЭП в своих домах разрешает в одной квартире выполнять только один проем в несущей стене. То есть, если в квартире, расположенной в панельном здании типовой серии, которую разрабатывал проектный институт МНИИТЭП, планируется устройство двух проемов в несущих стенах или одно расширение дверного проема в несущей стене в стороны или вверх с устройством второго, то согласовать их не получится. Моспроект (разработчик типовой серии КОПЭ) разрешает затрагивать несущие конструкции в одной квартире в двух местах.

В конечном итоге возможность устройства проема в несущей стене, его местоположение и габариты определяются организацией- автором проекта дома, который выполняет для этого специальное техническое заключение о допустимости и безопасности такой перепланировки. Уже на основании такого заключения и проектной документации согласующий орган выдаёт соответствующее разрешение на ремонт.

4.3. Проём в несущей стене панельного дома- цена.

Многие задают нам вопрос: Сколько стоит проем в несущей стене? Чтобы оценить стоимость согласования проема в несущей стене, как мы уже говорили, свяжитесь с нами по почте или телефону, указанным в начале статьи. Стоимость же самого выполнения проема в несущей стене с усилением и материалами составляет около 50 000 рублей.

Как сделать проем в кирпичной стене

Если необходимо сделать проем под дверь в кирпичной стене, то вся работа, прежде всего, начинается с подготовки необходимого для этих работ инструмента и разметки. Что касается инструмента, то для того чтобы сделать дверной проем в стене, эффективно помочь в этом может перфоратор и болгарка с установленным кругом по плитке.

Молотком и зубилом как в старину уже практически никто не пользуется, такая работа получиться очень трудоёмкой, да и повредить стену в конечном итоге можно очень легко.

Поэтому, прежде чем делать проем в стене следует подготовить такие инструменты для этих целей:

• Молоток или небольшую балдичку;
• Перфоратор с насадкой «лопатка» или «пика»;
• Рулетка и строительный уровень для проведения последующей разметки;
• Болгарка с диском по бетону или плитке;
• Лопата и мешки для выноса строительного мусора;

Так же не следует забывать и о мерах предосторожности, поскольку предстоит работа с перфоратором и болгаркой. Поэтому перед началом работ, желательно обзавестись очками, перчатками и респиратором. Как сделать дверной проем в кирпичной стене?

Как сделать дверной проем в кирпичной стене?

Все работы по изготовлению проёма в кирпичной стене начинаются с разметки. Для этого необходимо замерить сначала дверную коробку, после чего данные размеры необходимо перенести на кирпичную стену.

Что важно учитывать при разметке? Важно добавить несколько сантиметров к общим размерам дверного проёма, которые будут в процессе монтажа заполнены монтажной пеной. Кроме этого дверной короб, устанавливаемый в проем должен, свободно в нём находится. После того, как разметка проёма готова, можно приступать к выемке кирпича

Для этого сначала по разметке болгаркой делается сплошной надрез. В зависимости от диаметра круга установленного на болгарку разрезать получиться приблизительно половину кирпича, остальную часть кирпича необходимо для удобства будет разрезать с обратной стороны стены

После того, как разметка проёма готова, можно приступать к выемке кирпича. Для этого сначала по разметке болгаркой делается сплошной надрез. В зависимости от диаметра круга установленного на болгарку разрезать получиться приблизительно половину кирпича, остальную часть кирпича необходимо для удобства будет разрезать с обратной стороны стены.

В таком случае края будущего дверного проёма получаться ровными, а кирпич можно будет с лёгкостью извлекать из проёма при помощи перфоратора или даже зубила с молотком.

Как сделать оконный проем в кирпичной стене?

По такой же схеме следует выполнять и оконный проем в кирпичной стене. Единственным отличием здесь является то, что окна устанавливаются, как правило, чаще всего в несущей части здания, поэтому и кирпичная стена в данном случае здесь намного толще.

Так же само, чтобы края проёма получились максимально ровными, следует сделать надрезы по разметке сначала при помощи болгарки и уже только после этого, заниматься выемкой кирпича из оконного проёма.

Как видно, сделать проем в кирпичной стене не составит особого труда

Главное, это действовать аккуратно, не забывать о технике безопасности и мерах предосторожности в работе с ударным и режущим инструментом. По такой же схеме, можно сделать проем в бетонной стене, только перфоратор и болгарка в данном случае нужны будут намного мощнее

Установка перемычки

Обязательным элементом усиления проёма в несущей стене является перемычка. В настоящее время, как правило, используются перемычки из стали, поскольку конструкции из других материалов, к примеру, из древесины, могут не выдержать нагрузки — это касается в первую очередь многоквартирных домов.

Перемычка представляет собой два швеллера, но может быть смонтирована, в том числе из профилей-двутавров или уголков. Перед установкой перемычки рекомендуется сделать упоры для плит перекрытия для того, чтобы максимально разгрузить стену во время работы. Упоры однозначно потребуются, если размеры будущего проёма достаточно велики.

Порядок изготовления и монтажа перемычки следующий:

• Расчёт размера и отрезание швеллеров. Длина швеллера должна быть подсчитана таким образом, чтобы после пропила проёма перемычка заходила на стену справа и слева на ширину не менее 150 миллиметров.
• Подбор болтов. Для того чтобы стянуть профили между собой, нужно подобрать болты диаметром не менее 20 миллиметров. Длина болтов подбирается с таким расчётом, чтобы после завинчивания они выступали из швеллера примерно на 50 миллиметров.
• Проделывание отверстий в швеллере. Сверление отверстий в швеллере нужно производить с частотой не менее одного на каждые 500 миллиметров. Следует учитывать, что дополнительно ввинчиваются крайние болты в опорной зоне перемычки.
• Подготовка участка работы. Контур перемычки размечается на стене с двух сторон, штукатурку в зоне монтажа нужно сбить.
• Обустройство ниш под швеллеры, высверливание отверстий под соответствующие болты.
• Очистка ниш от частиц строительных материалов, смывка пыли водой.
• Нанесение цементного раствора с последующим вдавливанием перемычек в полости ниш. Швеллерные пустоты следует заложить фрагментами кирпича или бетоном ячеистого типа.
• На завершающем этапе монтажа перемычек через швеллеры пропускаются болты, на них накладываются шайбы и навинчиваются гайки.

Выполняем работы по пробивке проемов в кирпичных и панельных стенах

Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы. Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в панельной стене

Как правильно выполнять устройство проемов

При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т.д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления

Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления

Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).

Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.

Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведени ем ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов уси ле ния. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной р амы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасп оло жения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдель ны х случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем про и зво дстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.

Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.

Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.

Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.

Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96

Обустройство проема в несущей кирпичной стене ‒ Внешняя отделка

После завершения формирования проема в кирпичной несущей стене, желательно все красиво, декоративно отделать (рис.7). Что для этого требуется? Прежде всего, определиться с выбором отделочного стройматериала. Будет это декоративный камень, пластик или дерево – решать только вам. Требуется просто немного проявить фантазию и создать своими руками, декорирующие элементы в образованном пространстве кирпичной стены.

Арка между гостиной и кухней (Рисунок № 7)

Для облицовки своими руками, следует иметь базовые навыки в сфере отделочных работ, а так-же, наличие специального, строительного инвентаря.

Оформить, к примеру, пространство под дверь без ее наличия, помогут доборные доски. Этот материал, придаст элегантности новому оформлению комнаты и добавит интерьеру, своеобразной изысканности. Подобную облицовку, можно создать и самостоятельно.

Красиво и изысканно выглядит проемное образование, выполненное в виде арки. Как правило, формы подобных строений, выполняют круглыми или стрельчатыми. Самыми популярными, на сегодня, являются византийский и греческий стиль. Для большей привлекательности и некоторой своеобразности, арку можно сделать и с подсветкой.

Что потребуется

Чтобы устроить проем, требуются:

• проектные документы. Под этим пунктом подразумевается план перестройки, сделанный инженером-проектировщиком. Чтобы сделать план переделки, необходимо обратиться в институт проектирования. Еще более удачным вариантом станет обращение в отдел проектирования той же строительной компании, которая занималась возведением дома. После того как инженер определил, возможна ли переустройство жилья и в каком виде, он составит окончательный план и выдаст пакет проектных документов (резолюцию относительно несущей способности стен и перекрытий, план этажа, где будут отмечены места под снос и строительство перегородок, определение конструктивных элементов, влияющих на способ усиления проема);
• заявление. Заявление пишется в жилинспекции лично вами на специальном бланке;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Виды таких документов разнятся в зависимости от формы получения жилья (приватизация, по наследству, по решению суда и так далее). В любом случае, при вас должна быть копия свидетельства о праве собственности на жилье, заверенное в БТИ города;
• техническое заключение о состоянии здания и возможности обустройства проема (выдается в проектном институте);
• разрешения на перепланировку от собственников квартиры и владельцев соседних помещений (в письменном виде);
• договор с подрядчиком, у которого имеется допуск СРО. Поскольку частичный демонтаж несущей конструкции относится к работам, которые не проводятся жильцами самостоятельно, в последствие для подтверждения завершения перепланировки потребуется предъявить допуск СРО, которым должен располагать ваш подрядчик. Без допуска вы не получите акт о завершении строительства, потому лучше не экономить на компании-подрядчике.

В результате получения всех разрешений от жилинспекции, собственнику выдается Журнал производства работ, в котором необходимо фиксировать все этапы ремонта. При чем фиксировать ход работ необходимо честно и детально, поскольку отклонения и неточности в журнале являются поводом для отказа выдачи собственнику акта об окончании строительных работ.

Что касается самой технологии, то зависеть она будет от вида проема – прямоугольный, арочный. В любом случае, пробивать отверстие не рекомендуется. Его следует резать, что делается безударным инструментом – алмазным кругом. Резка таким инструментом может проводиться стационарным и ручным способом, в зависимости от материала и объемов работы. В результате резки образуется меньше пыли и отверстие не нуждается в дополнительной обработке.

Прежде резки необходимо произвести усиление проема в несущей стене. Отталкиваясь от материала конструкции используются разные укрепления, количество и местоположение которых рассчитывается профессионалами. Среди усилителей наиболее известны неравнополочные уголки, перемычки, швеллера и другие металлические конструкции. Все они подходят разным типам зданий и подбираются индивидуально.

Помните, резка в поддерживающей конструкции – сложное и ответственное задание, которое должно выполняться с согласованием всех технических норм и требований.

Необходимое оборудование и инструменты

Если разрешение от администрации получено, нужно подготовить инструменты для создания прохода. В этом случае, можно использовать электроинструменты и специализированное оборудование. Ко второму варианту относятся:

1. Алмазное сверление. Используется специальное оборудование, которое оснащается алмазными сверлами. Их форма может быть конусовидной или квадратной.
2. Канатная резка. Специальное оборудование, суть работы которого заключается в передвижение режущих канатов, покрытых алмазным напылением.
3. Разрезание несущей конструкции пилой с алмазным напылением на рабочем диске. Дополнительно в резаках установлен пульверизатор. Вода охлаждает диск и прибивает пыль.

А также можно сделать проем при помощи электроинструментов. Для самостоятельного проведения работ понадобятся:

1. Перфоратор, большая болгарка или отбойный молоток при работе в монолитной постройке.
2. Бензопила при работе в газобетонном или деревянном доме. Ею хорошо перепиливать брусы или ячеистые блоки.
3. Измерительные инструменты.
4. Кувалда, молоток.
5. Маленькая болгарка для обрезания связывающей арматуры.

Перед использованием электроинструмента желательно воспользоваться датчиком скрытой проводки, чтобы не попасть в провода, трубы или арматуру.

Удаление участка стены

Перед началом работ, следует аккуратно убрать штукатурку. Ведь возможно, что там могут быть провода.

Удалять кирпичи стоит начинать с самого верха. Не стоит пробовать это делать снизу. Ни чем хорошим это не закончится. Сначала следует избавиться от верхнего ряда по всей ширине будущего проема. Затем вставляется перемычка, обеспечивающая нормальную задержку будущего проема. Перемычку в основном используют из стали. Дерево не гарантирует то, что конструкция будет хорошо держаться.

Дальше делается в перемычке отверстие, в которое вставляется балка. Это будет служить опорой. Потом все это смазывают бетонным раствором. После того, как цемент высох, продолжайте процедуры изъятия кирпичей.

Для того, чтобы не повредить пол, следует сделать настил из досок.

Важно! Проем под дверь следует делать на 15 см. больше

Правильный вариант усиления дверного проема в панельном доме

Проведение работ имеет свои особенности в каждом конкретном случае. Оптимальным вариантом считается усиление проема с использованием металлоконструкций, представляющих собой раму в виде буквы П с перемычкой и стойками из уголков и упором на лист стали для правильного распределения нагрузки. Между металлическими усиливающими элементами и бетонной основой проводится укрепление раствором. Металлоконструкция крепится к плитам перекрытия и стене при помощи арматуры. В ситуации, если проем вырезан близко к наружной стеновой плите, обязательно делается усиление участка между стеной и проемом. Металлические элементы усиления (горизонтальные и вертикальные) соединяются по углам при помощи сварки, а сама металлоконструкция обрабатывается антикоррозийным составом и оштукатуривается цементно-песчаным раствором по сетке.

Однако на практике нерадивые мастера или сами домовладельцы допускают массу ошибок, которая отразится рядом проблем в будущем. Рассмотрим самые частые из них.

Самые частые ошибки при выполнении усиления дверного проема

Неправильный монтаж швеллера

Укрепление швеллером не всегда обеспечивает полноценное прилегание к краям дверного проема. После такого некорректного усиления между проемом и П-образной рамой формируются пустоты, и рама не берет на себя нагрузку, которая должна быть.

Это интересно!
В ряде случаев применение швеллера допускается, но только при условии заполнение саморасширяющимся цементом всех полостей под уже готовым усилением в области примыкания швеллеров и стыка под несущей стеной.

Использование некачественного материала для стальных уголков усиления

Такая ситуация возникает как при элементарном отсутствии знаний об используемых материалах, так и при желании строителей сэкономить деньги, покупая более дешевую основу: чем тоньше металл, тем меньше он весит и стоит. 

Полезная информация!
Стандартным считается стальной уголок размерами 100х63х8 и опорные пластины толщиной 10-12 мм.

Отсутствие опорных пластин

Это наиболее распространенное нарушение при оборудовании усиления. Между тем, нельзя делать прямой упор стального угла на плиты перекрытия.

Вштрабливание элементов металлоконструкции в стену

При таком варианте утончаются края стенки, берущей на себя всю нагрузку. В такой стене надежно закрепить раму уже не получится.

Использование технологий усиления, применимых только для кирпичных стен

Это грубейшее нарушение. При таком варианте работ нерадивые строители не вырезают, а высверливают и выбивают проем в стене, практически полностью уничтожая надпроемную перемычку.

Запомните!
Использовать перфоратор и кувалду при оборудовании и усилении проемов в домах панельного типа недопустимо! Все работы должны выполняться с использованием алмазной резки, не оказывающей нагрузки на несущие конструкции.

Как видно из вышеописанного, такая казалось бы простая работа имеет массу нюансов, поэтому стоит обращаться к профессионалам своего дела при оборудовании и усилении дверных проемов.