Газификация частного дома

Условия для подключения дома к газовой сети

Порядок технологического присоединения частных коттеджей и других объектов капитального строительства к газовым магистралям прописан в постановлении Правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 года.

Согласно этому документу, подключить к сетям газораспределения можно как уже полностью завершенные объекты, так и те, что только строятся или реконструируются.

Но прежде чем собирать документы и обращаться с заявлением в местные организации, стоит сначала выяснить, возможно ли в принципе сделать подключение вашего участка к магистральному газопроводу. Конечно, все нюансы смогут знать только компетентные специалисты, но основные проблемы, с которыми можно столкнуться при газификации дома, мы постараемся перечислить.

Чтобы получить согласование на подключение коттеджа к магистрали с газом, у здания должна быть хотя бы основа – фундамент, стены, крыша

Трудности могут возникнуть в следующих случаях:

• Большое расстояние от дома до магистрали – прокладка многокилометрового трубопровода может вылиться во внушительную сумму.
• Наличие автотрассы федерального значения или железнодорожного полотна на пути – оформить и осуществить «переход» ветки через оживленную дорогу очень сложно и дорого, поэтому, скорее всего, вы столкнетесь с отказом.
• Путь через частную собственность – если газовую трубу нельзя пустить в обход чужих участков, потребуется получить письменное согласие от их владельцев, которые могут, но не обязаны его предоставить.
• Сложный рельеф – если местность изобилует каменистым грунтом, оврагами и прочими природными преградами, прокладка подземного трубопровода становится дорогостоящим, а иногда и неосуществимым проектом.
• Недостаточная пропускная способность – если давление в самой магистрали низкое, вопрос о новых подключениях может быть «заморожен» на неопределенный срок.

Поэтому, если речь идет не про уже отстроенное здание, а только выбор подходящего участка под будущий дом, рассматривайте варианты с уже подведенными коммуникациями.

В идеале поселок должен быть снабжен отдельной газовой трубой, от которой предстоит только сделать ответвление на свою территорию. В этом случае процесс согласовательных процедур сокращается до минимума.

Монтаж системы водоснабжения в частном доме своими руками

В том случае, если домовладелец грамотно подходит к делу, затраты на устройство водопровода будут небольшими. Тем не менее работа самой системы будет не хуже, чем при централизованном водоснабжении.

Если дом находится лишь на стадии подготовки к строительству, следует составлять проект таким образом, чтобы, он предусматривал устройство насосной станции, а также котельной (при организации автономного отопления). Кроме того, необходимо обозначить место проведения трубопровода и вывода труб водоснабжения и отопления — к мойке, ванной, душевой, санузлу, радиаторам отопления

В то же время важно с самого начала продумать конфигурацию системы водоотведения, обустройство автономной системы канализации, которая включает постройки на участке для очищения сточных вод

Для того чтобы можно было пользоваться всеми удобствами холодного и горячего водоснабжения в частном доме, необходим монтаж соответствующих систем и коммуникаций. Установка оборудования, а также выполнение трубопровода предусматривают работы различной сложности. От успешности их проведения во многом зависит в итоге функциональность всей системы.

Водоснабжение частного дома своими руками заключается в проведении мероприятий, которые дают возможность решать задачи различной сложности по удовлетворению потребности в горячей и холодной воде домовладельцев. Однако перед тем как что-либо предпринимать, следует определиться с типом системы водоснабжения и отопления дома.

В индивидуальном доме при отсутствии центрального водоснабжения требуется устроить автономное. Начинают устройство автономного водоснабжения частного дома с сооружения скважины или рытья колодца. После выполнения этих работ следует вывести водопровод к точкам потребления (ванной или душевой комнате, кухонной мойке, туалету).

Проектировать систему водоснабжения частного дома своими руками желательно сразу же, в процессе строительства здания. Однако нередко случается так, что устраивать водопровод приходится в уже отстроенном жилище. Все это требует дополнительных силовых затрат и средств, поскольку необходимо долбить стены для проведения трубопровода, сооружать насосную станцию или отводить в доме место под нее.

Выбор источника водозабора для устройства водоснабжения в частном доме будет зависеть в первую очередь от конкретных условий: свойств почвы, глубины залегания водоносных слоев, их расположения и от «производительности» водной жилы.

Если в конкретной местности добывают воду из колодца, то рекомендуется обратиться к этому уже испробованному и зарекомендовавшему себя методу. В том случае, если жители данного населенного пункта используют скважины для автономного водоснабжения частного дома, это означает, что такой способ более приемлем для данной местности.

Основными элементами схемы автономной системы водоснабжения частного дома являются:

• источник воды (река, колодец, скважина);
• насос для забора воды из источника;
• фильтры для очистки воды;
• гидроаккумулятор (насос накачивает в него воду, которая затем поступает в трубы). С его помощью во всей системе создается определенное давление;
• манометр;
• реле давления;
• реле сухого хода;
• ПЗУ;
• редуктор давления.

Кроме того, для каждого конкретного участка системы водопровода понадобятся трубы определенного размера, изготовленные из специального материала.

Требования к газифицируемому помещению

При разработке проекта автономной газификации неукоснительно соблюдаются нормативные регламенты. Эксперты скрупулезно проверяют каждый пункт представленной проектно-сметной документации.

Исходя из условий строительства частотного дома, способов прокладки трубопровода, по которому будет поступать газ в жилище, типа подключаемого оборудования определяются требования к газовым сетям. При несоблюдении хотя бы одно из пунктов требований и правил, проектные документы возвращаются на доработку. Сотрудники технического отдела газовых служб тщательно проверяют документацию.

Для жилых частных строений разработаны следующие правила:

• в стенах одного жилого помещения допускается  установка двух котлов (основного и резервного);
• как правило газовое оборудование размещают в отдельном специально выделенном техническом помещении (бойлерной), находящейся на первом этаже здания;

• устанавливаемые газовые приборы для обеспечения ГВС, отопления и приготовления пищи, а также газовые счетчики должны иметь паспорт или другой документ завода изготовителя;
• домашняя техника, котлы  подсоединяются при помощи гибкого или обычного трубопровода  из нержавеющей стали или  других разрешенных материалов, обеспечивающих безопасную подачу природного  топлива. Рекомендованная максимальная длина шлангов – 1,5 м ;
• на объектах с установленным газовым оборудованием планируется установка узла учета газа (это газовый счетчик, датчики для измерения давления, температурные датчики и др.);
• краны, перекрывающие подачу голубого топлива к устройству изолируются от гибкого трубопровода особой диэлектрической вставкой.

Если около газовых котлов, плит задействованы материалы, имеющие высокий класс горючести, то они должны быть облицованы негорючей теплоизоляцией; в бойлерной должны быть предусмотрены распашные окна, быстрооткрывающиеся в случае возникновения аварийной ситуации.

Определены минимальные размеры кухонного помещения, где находится  газовая плита: потолок должен быть высотой не менее 2,2 м, окна должны легко открываться, необходимо оставить небольшое пространство от нижней части двери к полу для сквозного воздухообмена. В настоящее время принято в обязательном порядке в помещении для подачи газа размещать специальное устройство для определения утечки газа типа «газ-контроль».

Если в кухне устанавливается газовая плита, то объем помещения должен быть:

• с 2-мя конфорками – не менее 8 куб. метров;
• 3 – 12;
• 4 – 15.

Должно быть заложено не менее одного метра расстояние между газовой плитой и противоположной стеной.

Кто выполняет работы по подключению газа внутри дома?

После утверждения техусловий и создания проекта газификации, можно проводить строительные работы внутри дома.

Чаще всего для этого привлекаются строители из Мособлгаза, но не всегда. Можно нанять и частников, правда в этом случае настоятельно рекомендуется уточнить у них наличие лицензии и согласовать этот момент с газовой службой.

Можно поинтересоваться у самих газовщиков какую компанию лучше выбрать. Им известно, кто имеет доступ на проведение работ. Когда вы найдете исполнителей, следует заключить договор, в котором обозначаются сроки проведения работ, соблюдение правил пожарной безопасности, составление документации по окончанию работы.

Алгоритм действий потребителя

 Всякое большое дело начинается с планирования. Точно так же, прежде чем приступить к газификации земельного участка необходимо собрать необходимую информацию и предпринять ряд шагов:

Доступная информация, которую можно получить в Администрации местного органа власти – включен ли населенный пункт в государственную программу газификации? Если газификация планируется – следует уточнить, в течении какого срока планируется реализация проекта. 

Если газификация уже осуществлена,  следует направиться в местное отделение (филиал) «Межрегионгаза» и выяснить технические возможности подключения дома (улицы, поселка, СНТ) к существующим газовым коммуникациям.

Зачастую потребители сталкиваются с распространенной отговоркой газовых чиновников: «пропускная способность существующих коммуникаций не позволяет подключить. Требуется установка нового оборудования или прокладка новой коммуникации». Ни в том, ни в другом случае, доказать обоснованность такого заявления невозможно, если зам заявитель не является инженерным работником «Межрегонгаза».

Единоличная прокладка газовой магистрали и финансирование работ затратна. Гораздо проще осуществить затею в кооперации с другими собственниками земельной недвижимости, заинтересованных в газификации своих владений. Для этого целесообразно провести общее собрание, выбрать уполномоченного представителя, желательно двух-трех, которые могли бы замещать и дополнять деловые качества друг друга. По результатам выборов – оформить протокол собрания, решение и выдать уполномоченным доверенность от имени юридического лица – СНТ, или оформить нотариальную доверенность – если собрание не уполномочено правами юридического лица.

 Действия уполномоченного лица 

Основной задачей уполномоченного лица является взаимодействие с должностными лицами газотранспортной организации по проведению комплекса работ, связанных с прокладкой газопровода до границ населенного пункта (улицы, СНТ).

Для этого ему потребуется решить вопросы, связанные с:

1. Подачей официального заявления в местную газораспределительную организацию о возможности подключения к существующим сетям или необходимости строительства нового газопровода.
2. После рассмотрения заявления, ответ на которое должен быть дан не позднее 14 суток, при положительном решении заявителю выдаются технические условия на строительство участка газопровода.
3. После получения ТЗ целесообразно повторно собрать собрание собственников и обсудить стоимость работ, которые будут выполняться газотранспортной организацией:

• проведение топографической съемки;
• согласование земляных работ;
• согласование проекта газификации;
• стоимость земельных и строительно-монтажных работ;
• транспортные услуги;
• стоимость оборудования ГРС;
• расходы на оплату деятельности уполномоченных лиц и накладные расходы.

Обсудив предстоящие расходы, собрание принимает решение о целесообразности заключения договора.

Заключение договора – заключается не только в подаче заявления, но и в сборе необходимых документов, разрешений, согласований, которые являются неотъемлемыми приложениями:

Документы, прилагаемые к заявлению

Помимо указанных документов, при прокладке подземной газовой коммуникации потребуется оформить согласование на проведение земельных работ. Для этого предоставляются документы:

Перечень документов, необходимых для получения согласования земляных работ

1. Отделение «Межрегионгаза» подготавливает и предъявляет к оплате смету на выполнение комплекса работ. Обычно она предусматривает поэтапную оплату, по факту подписания акта выполненных работ, либо на условиях предоставления рассрочки (по графику).
2. Непосредственное выполнение работ обеими сторонами – предоставление условий для прокладки коммуникации и ее техническому присоединению к действующему трубопроводу.
3. Завершающий этап – подписание акта приема-передачи выполненных работ, подписание договора о разграничении балансовой принадлежности ГТС и эксплуатационной ответственности сторон.

На этом заканчивается этап прокладки общего газопровода до границы улицы, поселка, СНТ и начинается эпопея с подключением газа индивидуальными пользователями.

Выбор труб для газопровода

Для укладки газопроводов в квартире и частном доме наиболее востребованными являются металлические элементы. Стальные трубы для газопроводов устойчивы к внутреннему давлению, они обеспечивают полную герметичность, что исключает утечки газа.

В зависимости от того, какое давление будет в газовой трубе в квартире, определяется разновидность труб для укладки газовой магистрали. Существуют газопроводы с такими условиями:

• низкое давление – не более 0,05 кгс/см2;
• среднее давление – от 0,05 до 3,0 кгс/см2;
• высокое давление – от 3 до 6 кгс/см2.

Трубы металлические тонкостенные используются только для газопроводов, в которых наблюдается низкое давление. Благодаря чрезвычайной легкости материала, стальные тонкостенные трубы могут быть задействованы при укладке трубопроводов со сложной конструкцией. Кроме того, такая труба достаточно гибкая — сгибать стальные тонкостенные трубы (на небольшой угол) можно без трубогиба. Тонкостенная металлическая труба легко поддаётся пайке. Стальные трубы с резьбой могут быть соединены между собой с помощью фитингов, а раструбные тонкостенные изделия соединяются только с помощью уплотнителя (конопляное волокно).

Чаще всего для прокладки газопровода к дому применяются стальные трубы

Если необходимо, чтобы газопровод выдерживал высокое давление, стоит применять более массивные трубы. Для возведения конструкций с повышенными требованиями к прочности используются стальные бесшовные трубы. Лучшие характеристики имеют холоднодеформированные стальные трубы. Но процесс сварки бесшовных изделий более проблематичен, чем пайка легковесных тонкостенных труб. Более оптимальным по эксплуатационным качествам вариантом, чем стальные толстостенные трубы, являются изделия из меди. Вместе с идентичной степенью надёжности они имеют гораздо более лёгкий вес, но отличаются высокой стоимостью.

Для прокладывания трубопровода в грунт используются газовые трубы из пластика. Такие газовые трубы гибкие, пластичные и недорогие. Для подземных конструкций рекомендуются полипропиленовые и полиэтиленовые изделия. Их часто используют для газификации частных домов. При укладке газопровода на даче приобретаются трубы для газа полиэтиленовые (низкого давления). Как правило, они чёрные с жёлтой маркировкой. Трубы из полиэтилена высокого давления в качестве газовых никогда не применяются.

Для разводки труб в доме допускается применение шлангов, изготовленных из вулканизированной резины с текстильным армированием. Но они не выдерживают высокое давление, и чаще всего применяются при подключении устройств к баллонному источнику газа или к системе газовой колонки.

Применять пластиковые трубы для газа можно только при определенных условиях

Но применение труб из пластика запрещено в ряде случаев:

• если газопровод будет прокладываться в районах с температурой атмосферного давления ниже 45 градусов;
• в районах с сейсмической активностью выше 6 баллов;
• если давление в газовой зоне высокое;
• при прокладывании газопровода внутри любых помещений, тоннелей и коллекторов.

Во всех перечисленных ситуациях газовая труба ПНД не сможет полноценно выполнять свои функции. Поэтому в данных случаях могут использоваться только стальные тонкостенные или бесшовные трубопроводы.

Как рассчитать сезонные расходы топлива

Чтобы определиться с выгодой обустройства отопления частного, в том числе деревянного дома с помощью газа, требуется выполнить несколько расчетов. Для получения 1 кВт требуется 0,1 м3 газа в час. Получается, что для отопления коттеджа площадью 200 м2 следует подобрать котел на 20 кВт. Чтобы узнать полную мощность, на которую может функционировать агрегат, необходимо:

20 * 0.1 = 2 м²/ч.

Дальше отопительный сезон делиться на 2 части – осень и зима. В каждом периоде приблизительно 90 дней. Чтобы узнать средний расход газа в сутки для зимних месяцев, требуется:

20 * 0.1 * 24 = 48 м².

Для осеннего период расход топлива составляет 24 м2.

Чтобы узнать общий расход, следует умножить суточные показатели на 90. Затем полученные цифры суммируются между собой. Полученные расчеты могут не совпадать с реальной ситуацией.

Чтобы уменьшить расход газа, можно утеплить дом и полы, заменить окна на пластиковые. Также некоторые владельцы частных коттеджей монтируют тепловой аккумулятор или другие устройства, позволяющие более экономно расходовать тепловую энергию.

Мне нравитсяНе нравится

Порядок присоединения (проведения) газа к частным домам

Газовое отопление жилья является самым экономным вариантом. По сравнению с другими видами топлива: электричеством, дровами, углем, использование газовых котлов позволяет собственникам получить существенную экономию расходов на обогрев дома в холодное время года.

Если решено топить дом газом, собственнику, еще начала всех работ и закупки оборудования, необходимо определиться с типом газоснабжения:

• Подключение может быть централизованным (то есть газ будет поступать от общей магистрали);
• Либо это будет подключение путем автономной газификации, используя специальные емкости для хранения газа (газгольдеры).

У каждого способа есть свои преимущества и недостатки (мы уже неоднократно писали об этом). Но, самые главные и очевидные недостатки второго метода: за все оборудование и его исправность (а следовательно — ремонт) отвечает домовладелец, плюс высокие эксплуатационные расходы (так на дом площадью 150 кв. м., если он подключен к автономной системе газоснабжения, придется тратить ежегодно не менее 50-70 тыс. руб. на заправку газгольдера и обслуживание всех систем), что в целом делает автономную систему менее выгодной, чем магистральная.

Поэтому, если в населенном пункте есть такая возможность, жители частных домов чаще всего выбирают первый вид газификации.

Подключение к магистральному газопроводу осуществляется в несколько этапов:

(1) Первым делом, собственнику важно рассчитать какую площадь и количество комнат планируется отапливать. От этого напрямую будет зависеть объем потребления газа

Так, например, пяти кубометров газа будет вполне достаточно, чтобы отопить дом площадью до 250 кв. м. Если площадь коттеджа больше, то точный объем будущего потребления могут посчитать специалисты Мособлгаза (за отдельную плату).

(2) После этого собирается пакет необходимых документов:

1. Заявление на получение технических условий (техусловий). В нем обязательно должны быть указаны ФИО отправителя заявки, адрес проживания, почтовый адрес, номер телефона;
2. Копии паспорта;
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок (выписка ЕГРН, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности и пр.);
4. Справка-калькуляция, с расчетами примерного потреблении газа в час / в сутки.

Все эти бумаги передаются в газовую службу вашего города или поселка (в Московской области — Мособлгаз) для составления плана работ и технических условий.

(3) Если дом с участком находятся не далее 200 метров от центральной газовой магистрали, то, как правило, проблем с получением ТУ (техусловий) не возникнет. В худшем случае, время рассмотрения запроса может оказаться более длительным, но не более месяца.

После одобрения заявки, домовладельцу предоставляется ТУ и перечень сведений о предельных колебаниях давления, необходимого диаметра и материала труб.

(4) Если домовладелец согласен с тех. условиями и у него не возникает вопросов, то заключается договор на проведение строительно-монтажных работ. В нем прописаны сроки выполнения, распределение обязанностей сторон, стоимость услуг, ответственность за нарушение обязательных условий.

После этого, на участок выезжает квалифицированная бригада строителей, которая либо сама прокапывает траншею (либо с привлечением сторонних подрядчиков) и подсоединяет газовую трубу от центрального газопровода к дому.

Финальная часть работ — настройка оборудования (устанавливаются газовые счетчики, измерительное оборудование, датчики задымления) и подсоединение трубы внутри помещений к газовому котлу.

Нюансы и технические аспекты подключения в свете законодательных новаций

В 2013 году Правительством РФ были введены новые правила подключения газа населению, нормы поставки газа для бытовых нужд. В данном постановлении прописан и порядок подключения природного газа для нужд частных домовладений в новых условиях.

Сегодня для тех граждан, которые изъявили желание проводить газ в свое домовладение с использованием магистрального газоснабжения, условия значительно упростились, однако вместе с тем, стали жестче к самой процедуре подключения. В настоящий момент стоимость подключения для небольших домовладений составляет всего 20-50 тыс. рублей, в отличие от астрономических сумм, расходуемых ранее на аналогичные мероприятия с подключением. При условии, что вам хватит для собственных нужд, включая работу системы отопления не более 5 м3 в сутки. По мнению специалистов и самих собственников жилых зданий, такого объема вполне хватает для обогрева 200м2 жилой площади.

Указанная сумма рассчитывается из технических условий, когда расстояние от вашего участка до магистральной газовой трубы не превышает 200 метров. Установлен новый порядок, который определяет подключение газа к частному дому в соответствие с новыми правилами. Все работы выполняются в строгом соответствии с установленным порядком, иного толкования процедуры подключения не предусмотрено.

Формально новый порядок подключения прост. Если ваши документы: заявление в газораспределительную компанию, свидетельство права собственности на дом и заявленная мощность газового котла, соответствуют регламенту, имеются технические возможности подключиться к газовой магистрали, осталось заключить договор с газовым хозяйством. Далее все идет таким же образом, как и раньше. ТУ, затем проект и уже после всех согласований, начинается непосредственный монтаж газовой трубы, подсоединение ее к газораспределительной ветке.

По новым правилам время на проведение всех работ, связанных с подключением частного жилого дома к газовой магистрали, составляет не более 3 месяцев со дня подачи заявления. В том случае, когда ваш населенный пункт находится в списке населенных пунктов, подлежащих газификации на основании государственной программы, расходы несет газораспределительная компания. Труба будет подведена только до границы вашего участка. Остальное ложиться уже на плечи собственника.

В каждом отдельном случае возникают текущие вопросы, связанные с реализацией проекта, которые приходится решать на месте. Стоимость работ по подключению варьируется в зависимости от тарифов, установленных в данном регионе. На стоимость оказывают влияние тип местности, где ведутся работы, рельеф участка и способы прокладки трубы. Отдельно оценивается работа по врезке трубы и подведению газа к дому. Дополнительные расходы возникнут уже на стадии подключения газовой трубы к нагревательному оборудованию и к отдельным элементам всей системы газоснабжения. Значительные первоначальные расходы в дальнейшем окупаются за счет высокой эффективности работы системы автономного отопления и удовлетворения потребностей на бытовом уровне.

Подготовка и разработка проекта газификации для частного дома

Подключение к магистрали сопряжено с предварительной проработкой всех нюансов. Разработка проекта на газификацию частного дома включает в себя:

• Расчеты. Предварительно рассчитывается суточный и годовой расход голубого топлива с учетом всех подключаемых газовых приборов при их одновременном включении. Хотя такая ситуация на практике случается редко, при прокладке системы предусматривается резерв.
• С учетом действующих нормативов проектируется газовая магистраль.
• Определяется порядок врезки счетчика, отключающей задвижки. Приборы учета и необходимое оборудование комплектуется с учетом пожеланий заказчика, исходя из финансовых возможностей не в ущерб безопасности.
• После составления эскиза разводки газовой сети по дому с возможностью подключения газового оборудования, производятся гидравлические расчеты для определения параметров трубопровода и возможных магистральных потерь.
• Проект газификации подразумевает наличие схемы прокладки газовых коммуникаций и узлов для монтажа агрегатов, работающих на газу. Письменная часть содержит меры, направленные на профилактику и защиту газовых объектов от внештатных ситуаций. Прилагается полная спецификация необходимых материалов для монтажных работ и используемого оборудования.