Дом на склоне: особенности строительства

Плюсы и минусы участков с уклоном

Практически на каждом участке со сложным рельефом можно построить добротное и комфортное жилье. Более того, дом будет иметь преимущества, недоступные на ровной земле, в число которых входят следующие возможности:

• Архитектурное разнообразие. Дом на склоне всегда выглядит нестандартно, и притягивает взоры окружающих. Склон — идеальное место для выразительных построек с необычной планировкой и оригинальных ландшафтных решений. Облик строения будет определяться не только вкусом хозяев, но и особенностями участка. Например, способ подъезда к дому (с вершины или от подножия) повлияет на расположение жилых и хозяйственных помещений, главного фасада, лестниц и террас.

• Экономия на канализации. Отпадает необходимость в насосах для откачки сточных вод. Достаточно проложить трубы, остальное сделают законы физики — отходы будут удаляться самотеком.

• Экономия на дренаже для фундамента. Дождевая и талая вода стечет вниз, а дом останется сухим. Совсем отказываться от дренажа не стоит; его конструкцию упрощают и тем самым снижают стоимость.

Каменистый склон в хвойном лесу — идеальное место для возведения дома

Новые возможности для садоводов-любителей. Склон можно разбить на террасы и высаживать растения с учетом их свето- и влаголюбивости. Культуры, нуждающиеся в солнечном свете, высаживают сверху, те которым нужна влага — внизу. Растениями можно украсить и сам дом, озеленив плоскую крышу.

Строительство дома на склоне — всегда уникальный проект, готовых решений здесь не бывает. Строительные компании предлагают проекты для сложных участков, но они, как правило, требуют адаптации под конкретную местность. Доработка типового или разработка оригинального проекта потребует дополнительных средств. При проектировании дома на склоне учитывают не только перепад высот и характеристики грунта, также определяют допустимые нагрузки на почву. К минусам сложного участка (легко преодолеваемым благодаря современным технологиям и материалам) относятся следующие особенности:

Необходимость укрепления грунта

Важное мероприятие, помогающее обезопасить участок от оползней. Грунт укрепляют двумя способами: устанавливают подпорные стены в нижней части или проводят террасирование по склону (также с установкой подпорных стен)

Габионы (сетки с камнями) укрепляют склон и помогают избежать оползней

• Затраты на нулевой цикл. Чем сложнее рельеф участка, тем больше потребуется финансов для рытья котлована, организации подпорных стен и дренажа. Иногда нулевой цикл обходиться дороже, чем все последующие строительные работы.

• Ограничения в расположении жилья. В темное время суток холодный воздух опускается вниз, вдоль склона. Дом, расположенный на склоне, будет служить преградой для движения воздуха и около него образуется так называемый «карман холода» (застой холодного воздуха). Чтобы избежать охлаждающего эффекта, дом строят максимально высоко.

• Необходимость тщательной гидроизоляции фундамента. Поскольку дом всегда закладывается горизонтально, часть фундамента неизбежно окажется заглубленной в грунт. Это сулит экономию в расходе тепла, но также требует грамотного отвода грунтовых вод и дополнительной изоляции.

• Ограничения в эксплуатации. Помещения в доме будут освещены неравномерно. Другое ограничение касается членов семьи старшего возраста, которым трудно ежедневно передвигаться с одного уровня на другой.

Максимально высокое расположение проекта дома на склоне улучшает эксплуатационные характеристики постройки

Особенности выбора проекта в зависимости от крутизны склона

Проекты домов и принципы строительства подбираются, исходя из особенностей ландшафта; при этом руководствуются следующими принципами:

Если уклонстроительной площадкине превышает 3% , то ее считают ровной и без ограничений используют типовые проекты. Считается целесообразным создать небольшую подсыпку грунта для расширения террасы и упрощения отвода воды.

Типовой проект на участке с малым уклоном Источник bankfs.ru

• Участки с малым уклоном (до 7%)

  также позволяют использовать типовые проекты. Единственное ограничение — дом должен быть без подвала, и ему также может понадобиться подсыпка грунта.

• Уклон 8-20%

  . На таком участке площадку уже не выравнивают; лучшим решением станет сооружение цокольного этажа (с удалением части грунта из склона). Проекты домов на склоне с цокольным этажом нуждаются в тщательной гидроизоляции. Идеально, если к нижнему этажу можно организовать подъезд. В этом случае цокольный этаж становится идеальным местом для размещения гаража. Кроме того, его нередко используют для устройства кладовой, мастерской или сауны.

Сонник — Гора

В зависимости от положения сновидца у горы символизирует большое препятствие в жизни или вершину достижения в жизни. Видеть гору перед собой – предстоят большие трудности. На вершину взобраться – достигнуть цели, успеха. Падать с горы – неприятность. Почему гора так часто снится людям, проживающим даже на равнинной местности? Мы то поднимаемся в гору, то стоим на ее вершине, то падаем вниз, в пропасть. Столь частое появление горы в наших снах не случайно. Гора в древности рассматривалась как высшая, центральная точка земли, как место встречи земли с небом. Переход от земного к божественному. Поэтому на горе часто ставили храмы, церкви. Часто вся гора, подобно куполу церкви, означала небосвод. В то время, когда полагали, что солнце ходит вокруг земли, особенно заметны были его «восхождения» на гору и спуски. Древние ступенчатые пирамиды в Центральной Америке являются символом такой солнечной лестницы. В сны современных людей пирамида пришла из тех давних времен. Она символизирует уровень сознания сновидца. Видеть пирамиду во сне значит стать мудрее, подняться еще на одну ступень духовности. Иногда гора может олицетворять человека, обычно мужчину. Ее основа, скала – это скелет человека. Водные потоки – это его кровь, жизненная энергия, а растительность на ее склонах – это волосы человека, его сила. Скала порой отражает и чисто мужской эротический аспект по Фрейду.

Материалы для строительства дома на склоне

Как уже можно было заметить, подготовительные работы и обустройство фундамента отнимают не только время, но и деньги. Однако это еще не все трудности, с которыми придется столкнуться хозяину неровного участка

При строительстве дома на склоне важно не только создать прочное основание, но и качественно возвести дом, используя для этого материалы, соответствующие требованиям ландшафта. Для возведения стен желательно применение легких и прочных стройматериалов, не создающих большой нагрузки на фундамент, ведь она и так высока, учитывая давления грунта

Не стоит паниковать, ведь современный рынок строительных материалов предлагает десятки решений этой проблемы. Возвести жилье можно, как из деревянных панелей и брусьев, так и при помощи газоблоков или пеноблоков. Что касается последних, то они не требуют дополнительного утепления, что позволит облегчить дом и сэкономить на его возведении.

Финальный этап строительства дома на склоне – обустройство крыши и кровельные работы, для которых также нужно выбирать легкие материалы. Оптимальным решением станет черепица (битумная или металлическая), уложенная на деревянные стропила, обшитые гидроизоляционной пленкой и OSB-плитами. Как результат, домовладелец получает уютное и комфортное жилье, обладающее уникальным экстерьером. Дом на клоне – это сложная, но удивительная конструкция, которая никого не оставит равнодушным.

Особенности конструкции

Дома, построенные на наклонной поверхности, отличаются нестандартной планировкой и выглядят необычно. Такие постройки обычно бывают двух типов: со ступенчатой и переменной этажностью. Дома со ступенчатой этажностью могут иметь каскадную конструкцию. В этом случае этажи сдвинуты по вертикали относительно друг друга.

Если склон очень крутой, ярусы постройки можно располагать при помощи террасной конструкции. Крыша одного этажа станет террасой для другого. Суть в том, что в обоих вариантах планировки вид здания будет напоминать ступеньки.

Что нужно учитывать при проектировании дома из профилированного бруса

В домах с переменной этажностью крыши ярусов постройки имеют один и тот же уровень. На ярусах бывает количество этажей, это зависит от рельефа местности. Такой тип планировки подходит для любых склонов.

Нюансы, которые стоит учесть при возведении дома, чтобы повысить надёжность и удобство проживания в доме:

1. Если постройка многоярусная, то стоит предусмотреть отдельный вход на каждом этаже. Это будет комфортно не только для людей, проживающих в доме, но и для потенциальных гостей.
2. Плоская крыша. Если участок имеет небольшую площадь, это место можно будет эксплуатировать в каких-либо целях. В домах со ступенчатой этажностью таких крыш может быть несколько. Каждую из них можно использовать для разных целей. На крыше располагают террасу, зону для отдыха, беседку или детскую площадку.
3. Сад. Интересная особенность такой постройки – возможность расположить на крыше сад. При использовании мембранных материалов можно озеленить крышу, сделав там небольшой сад с зоной отдыха. С желанием озеленить крышу лучше всего разобраться на этапе планировки дома. Тогда можно будет учесть расположение растений. Если планируется посадка деревьев — лучше сделать это над несущими стенами.
4. Фасад. Любой дом будет выглядеть лучше, если установить в нём большие панорамные окна. Технологии позволяют установить такое окно в любых домах, находящихся в любых (в том числе самых холодных) регионах.
5. Цокольный этаж. Если у здания есть существенный перепад в ширине (хотя бы 1.5 метра) можно построить цокольный этаж с выходом на террасу. Часто на цокольном этаже располагают гараж, что позволяет организовать более удобный заезд. Задней стенке этажа будет необходимо сделать гидроизоляцию. С учётом технологий и их общедоступности построить цокольный этаж на участке с уклоном легче, чем на равнине.
6. Расположение участка. Общепринято, что лучшим расположением являются юго-восточные и южные склоны, поскольку на западном и юго-западном склоне может быть слишком жарко. Однако, в регионах с коротким световым днём лучше всего подойдут южные и западные склоны.

При верном подходе к возведению будущего дома его можно построить практически на любом типе местности. Не всегда участок для этого выравнивают.

Обратите внимание!Главный этап и первый строительства — геодезическое исследование почвы, поскольку склоны имеют различные нюансы почвы и ландшафта.

Такие работы (разумеется, качественно проведённые) помогают снизить расходы на предстоящее строительство и упростить будущую планировку дома.

Чтобы построить дом на склоне потребуется много специалистов и дополнительных процедур (например, организации удобного подъезда и площадки для стройматериалов). В этом смысле строить дом на равнине гораздо проще.

Техническая сторона вопроса строительства дома на сложном рельефе

При поиске площадки под строительство дома специалисты советуют выбирать самое возвышенное и сухое место участка. Это объясняется рядом причин:

• Во-первых, постройки, расположенные ниже верхней части холма, являются препятствием на пути движения ночного холодного воздуха, в результате чего происходит его застой и образуется так называемый карман холода. В этом месте температура может быть на 9 ºС ниже температуры окружающей среды.
• Во-вторых, внизу склона могут скапливаться выпавшие осадки, земля там заболачивается, что создает серьезные трудности для возведения фундамента.
• В-третьих, строительство на самой высокой точке позволяет оптимально решить проблему водоотведения, довольно остро стоящую для участков со сложным рельефом, и организовать беспрепятственный естественный сток поверхностных вод. Если почва песчаная, то достаточно бывает поверхностного дренажа, если же грунт глинистый, необходимо также устраивать дренаж фундамента. Линейный поверхностный дренаж участка помогает отвести воды от фундамента дома, отрезая линией каналов потоки дождевой и талой воды, стекающей со склона к основанию построек.

Большое значение для строительства на склоне имеет состав и особенности залегания грунтов, а также грунтовых вод. В некоторых случаях для устранения или ослабления разупрочняющего и разрушающего воздействия подземных вод на грунты, для снижения и ликвидации фильтрационного давления приходится делать искусственное водопонижение. Согласно СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», для достижения требуемого понижения уровня подземных вод применяют следующие виды водопонизительных устройств: траншейные дренажи (открытые траншеи и канавы), закрытые беструбчатые дренажи, трубчатые и галерейные дренажи, пластовые дренажи и водопонизительные скважины различных типов.

Разработка предпроектной документации и рекомендаций для принятия экономически и технически обоснованных проектных решений осуществляется на основе материалов тщательных инженерных изысканий.

В проектировании домов на склонах и их последующем строительстве существует много сложностей. Задача архитектора — обратить их в плюсы. Большое значение для формирования архитектурного образа дома имеет то, с какой стороны осуществляется подъезд к нему — с подножья склона или с его вершины: при «узнавании» дома меняется его восприятие. В первом случае, как правило, здание расположено так, что мы обозреваем его полностью. Во втором — видна лишь «верхушка» строения, то есть те этажи (или этаж), которые находятся на вершине склона. Мы входим в дом, и вдруг оказывается, что он гораздо больше, что в нем не один или два, а три этажа. Происходит его постепенное «раскрытие».

Если же говорить о технических вопросах возведения здания на сложном рельефе, то главная роль здесь отводится особенностям грунтов, залегающих на участке. Одно дело — однородный грунт или плотный пласт, способный служить основанием для фундамента. В этом случае можно заливать монолитный ленточный фундамент, спроектировав его так, чтобы он мог сопротивляться давлению склона. И совсем другое дело, если грунт залегает разнородными горизонтальными или, тем более, наклонными пластами, которые могут сползать по склону. В данных условиях нужно будет возводить фундамент на сваях. Следует также учитывать характер и глубину залегания грунтовых вод.

Для предотвращения скольжения грунта применяют террасирование склонов. Искусственное изменение рельефа склона (откоса) следует предусматривать для предупреждения и стабилизации процессов сдвига, скольжения, выдавливания, осыпей и течения грунтов, включая оползни-потоки.

Поскольку дом частично зарыт в склон, к гидро- и теплоизоляции здания предъявляются повышенные требования, чтобы избежать появления на стенах конденсата и протечек. Также следует обязательно предусмотреть наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, так как часть помещений останется без возможности естественного вентилирования.

Экспозиция склона

Одной из важнейших характеристик участка со сложным рельефом, принимаемой во внимание при проектировании строений, является его экспозиция — сочетание крутизны и ориентации склона. О крутизне (уровне уклона) мы уже говорили в начале статьи, рассмотрим понятие ориентации. Ориентация выражается в азимутах или румбах

Азимутальная геодезическая шкала горизонта имеет 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке. По ориентации склона территория разделяется на участки, соответствующие восьми румбам — север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад

Ориентация выражается в азимутах или румбах. Азимутальная геодезическая шкала горизонта имеет 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке. По ориентации склона территория разделяется на участки, соответствующие восьми румбам — север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад.

Наиболее благоприятны для строительства склоны, обращенные на юг и юго-восток

Оказывается, что ориентация склона не менее, чем геологические особенности участка, влияет на решение вопроса о возможности или невозможности строительства. Наиболее благоприятны для этого склоны, обращенные на юг и юго-восток, и неблагоприятны те, что ориентированы на север или запад. И вот почему. Склоны, обращенные на юг и юго-восток, хорошо инсолированы (освещены солнечным светом), ветры с южной стороны дуют слабее, что в итоге частично позволяет сэкономить на обогреве здания. В этом случае экономически выгодным может стать даже использование альтернативных источников получения тепла — гелиоустановок.

Специалисты единодушны в том, что северные склоны совершенно не подходят для возведения дома (за исключением территорий с жарким климатом). Инсоляция здесь недостаточная, дуют сильные холодные ветры. Сделать жилище комфортабельным в таких условиях очень сложно и главное более затратно. Стоит избегать и строительства на западных склонах, но уже совсем по другой причине. Во второй половине дня они подвергаются активному воздействию солнечных лучей, что может привести к перегреву помещений и дискомфорту находящихся в них людей.

На основе анализа экспозиции склонов принимают решение об исключении отдельных участков территории из основной застройки. Их можно использовать по другому функциональному назначению.

Следует учитывать, что строительство на склоне возможно далеко не всегда. В частности, если исследование грунтов показало вероятность оползня. Конечно, что-то предпринять можно и в данном случае, например установить фундаментные сваи глубиной 20 м, если это, конечно, экономически обосновано. Заказчик должен сам решить, готов ли он понести большие финансовые расходы. Иногда с участка открывается прекрасный вид на море, горы или другие ландшафтные красоты, что имеет для будущих владельцев недвижимости на склоне определяющее значение.

И все же перед возведением дома на участке со сложным рельефом рекомендуется в обязательном порядке провести тщательное исследование грунта. Например, на Западе существует такая практика. Прежде чем принимать решение о строительстве на каком-либо участке, его потенциальные владельцы обращаются в проектное бюро. Архитекторы изучают особенности рельефа и дают заключение о том, насколько экономически обосновано там строительство. У нас этот этап практически отсутствует. Более того, на практике были случаи, когда все убеждения архитектора не имели для заказчиков никакой силы, и строительство прекращалось на стадии нулевого цикла, так как деньги у заказчика заканчивались. В итоге он оставался и без денег, и без дома.

Необходимо понимать, что на сложном рельефе экономичного строительства не получается. Затраты на нулевой цикл (рытье котлована, монолитные и дренажные работы, сооружение подпорных стен и т. д.) могут превысить стоимость самого дома. Тут все зависит еще и от стоимости земли в данном месте, порой стоимость участка со сложным рельефом может быть на порядок ниже близлежащих участков с ровной поверхностью, в таком случае затраты на нулевой цикл могут быть обоснованы.

Поднимаясь по склону, дом полностью теряет цокольный этаж

Проект загородного дома на склоне: нюансы конструкции

Проекты, разработанные с учетом перепада (иногда значительного) высоты, всегда выглядят небанально. Такие постройки можно условно разделить на два типа:

• Дома ступенчатой этажности

  . Конструкция может быть каскадно-секционной, когда элементы постройки сдвинуты друг относительно друга по вертикали. Для крутых склонов подходит террасная конструкция, когда крыша одной постройки служит террасой для другой. В обоих случаях строение напоминает ступени.

• Дома переменной этажности

  . Здесь крыши всех составных частей постройки находятся на одном уровне, а количество этажей каждой части может быть разным (что зависит от рельефа). Такое жилье разрешается возводить на любых склонах.

Загородный дом ступенчатой этажности в современном стиле Источник pinterest.at При проектировании дома на склоне используются приемы, повышающие надежность и комфорт проживания:

• В многоярусных домах, расположенных на нескольких уровнях, предусматриваются отдельные входы на каждом ярусе

  , что очень практично и удобно (особенно для гостей).

• Плоская эксплуатируемая кровля

  . Идеальный вариант, особенно, если участок небольшой по площади. Многоярусные дома с плоской крышей — находка для организации зон отдыха: всевозможных патио, беседок, террас с барбекю и детских игровых площадок.

• Сад на крыше

  . Современные технологии (использование мембранных материалов) позволяют озеленить даже крышу, создав экологичный и востребованный уголок отдыха. Озеленение крыши должно быть заложено в проекте, поскольку только специалисты могут правильно распределить нагрузку (место для деревьев, например, выбирают над несущими стенами).

Использование панорамного остекления Источник architizer.com

Элементы фасада. Проект в любом стиле выиграет от использования панорамных окон. Современные окна большой площади имеют улучшенные теплоизоляционные качества и подходят для использования в регионах с продолжительными и морозными зимами.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек

Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:. Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте

Этому есть обоснования:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его

Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выбор проекта

Способ возведения здания и вариант проекта выбирают с учетом характеристик рельефа. Определяющим параметром является величина уклона участка для строительства. Когда она составляет меньше 3%, участок считают плоским. На этой территории здание строят по типовому проектированию без наложения ограничений.

Совет!

Чтобы упростить отведение воды и расширить террасу, делают небольшую насыпь, выравнивающую перепад высот.

Уклон от 3 до 7% считается малым. Для таких строительных площадок также подходят типовые проекты. Но здания строят без подвалов. Дополнительно делают подсыпку почвы, чтобы выровнять поверхность.

Вас может заинтересовать: Крыша из поликарбоната для дома: плюсы и минусы, монтаж, пошаговая инструкцияКак сделать опалубку для фундамента своими руками из подручных средствКак сделать погреб на даче своими руками быстро и просто: инструкция с фото

При уклоне от 8% до 20% выравнивание не делают. В этом случае дом на склоне строят с цокольным этажом. Фундамент хорошо защищают от воды. По возможности организуют подъезд к нижнему уровню.

Тогда на цокольном уровне обустраивают гараж, сауну, мастерскую либо помещение кладовой.

Когда уклон превосходит 20%, проектирование выполняют индивидуально под перепад высоты на конкретной территории.

По направлению склона делают террасирование, укрепляя созданные ярусы опорными стенами.

На них приходится основная нагрузка. Подобная процедура делает грунт стабильным и упрощает работу по зонированию пространства. Для подобного здания необходима хорошая вентиляция, гидро- и теплоизоляция.

Недостатки домов под склоном

Затруднительным
моментом строительства объектов на возвышенности становиться выбор укрепления
склона. Дополнительная защита от сдвига нужна для предотвращения последствий
сдвигов грунта. Неграмотно спроектированные укрепления и фундамент приводят к
частому разрушению стен, появлению трещин. Для владельцев данные ситуации
принесут немало хлопот и финансовых затрат. Главным методом укрепления
становится строительство подпорной конструкции. Террасирование нужно проводить
по всей длине склона, что в свою очередь не допустит разрушение части стен.

Дом на склоне участка

Планировка
дома на склоне в архитектурных планах проводиться на
вершине. Возведенная конструкция отвечает за прохождения воздушных масс,
которые не застаиваются, что в последствии приводит к образованию конденсата.
Расположение одной части дома на склоне, а второй на земле позволит сохранить
тепло в зимний период. Недостатки строений несущественные, следовательно, можно
не бояться на решение построить уютный домик с видом на прекрасный пейзаж.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

• до 3% — такие участки считаются ровными;
• до 8% — малый уклон;
• до 20% — средний;
• более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

1. Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
2. Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
3. Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
4. Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка. Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз

Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света. Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад

Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Варианты конструкций домов на склоне

Строительство в условиях участков на склонах осуществляется по проектам, которые разрабатываются с учетом высотных перепадов. Варианты домов, которые возводят на склонах отличаются индивидуальной планировкой, необычным дизайном. Постройки на участках с перепадами высоты делят на 2 вида:

Со ступенчатой этажностью. Эта конструкция представляет собой каскадное сооружение, которое состоит из нескольких секций, расположенных на различных уровнях и соединенных воедино. Существует вариант террасной застройки – кровля нижнего уровня служит террасой для постройки верхнего уровня. Этот вариант оптимален при возведении дома на крутых склонах. В обоих вариантах строение имеет ступенчатый вид.

Переменная этажность. В этом варианте элементы кровли всех частей сооружения выполнены в одном уровне. Различие этажности зависит от рельефа участка. При этом, одна из частей дома может иметь 1 этаж, противоположная 3 этажа. Этот вариант застройки разрешен для застройки склонов с любым углом уклона. Часто в цокольных этажах размещают помещения хозяйственного назначения.

Дома с несколькими уровнями предусматривают наличие нескольких входов, по одному на каждый ярус. При строительстве домов со ступенчатой этажностью используют плоскую крышу, которая выступает способом организации дополнительных зон отдыха (террас, патио, зимних садов). Все чаще при строительстве домов на склонах применяют метод панорамного остекления. Современные оконные технологии позволяют обеспечить высокие теплоизоляционные свойства для использования в условиях холодного климата. Панорамные окна большой площади позволяют создавать пространства с высоким уровнем освещения, наслаждаться природными пейзажами.