Планы двухэтажных домов: удачные проекты для комфортного проживания

Цена постройки

Чаще всего строительство мансарды гораздо бюджетнее возведения целого этажа. Это связано с тем, что нет необходимости тратить большие суммы на приобретение различных материалов для стен.

Выделить денежные средства необходимо заранее на следующие позиции:

• Процесс обустройства кровли;
• Утепление возведённой кровли;
• Установка систем вентиляции;
• Изготовление дополнительных окон мансарды.

Если вы решите все же возводить ещё один этаж, то имейте в виду, что вам придётся думать не только о том, как сделать пол второго этажа, но и об усилении фундамента дома в целом, что повлечёт серьезные финансовые затраты.

Конструирование деревянной лестницы

Чтобы сделать деревянную лестницу своими руками, следуйте пошаговой инструкции:

Шаг 1. Сборка тетивы и косоура.

Простым и быстрым вариантом является покупка готовой конструкции с прорезями и пригодными для монтажа элементами. Если же вы по каким-либо причинам хотите сделать все самостоятельно, то вам понадобятся доски, сделанные расчеты, пила или электролобзик. Пропилите выемки для ступенек. Брус приставляйте к точке монтажа, упирая нижний край в пол, а верхний — в перекрытие. В таком положении запилы для ступеней должна обязательно быть горизонтальными.

Количество косоуров зависит от ширины лестницы, в среднем их должно быть 2-4.

Шаг 2. Монтаж ступеней и подступенков.

Подступенки нужно вставить в выпиленные выемки косоура, выровнять и отшлифовать. Они фиксируются с помощью саморезов.

После этого устанавливаются ступеньки. Их длина должна превышать расстояние между крайними косоурами на 10-20 мм. В ширину ступенька должна быть больше, чем гребеночный выступ, на 20-30 мм. Ступеньки крепятся с подступенкам саморезами.

Шаг 3. Монтаж ограждений.

Лестница почти готова, дело остается за малым. На этом этапе можно придать лестнице эстетики. Опоры могут быть металлические, деревянные, резные или прямые.

Чтобы установить балясины на опоры, нужно внимательно и точно выполнять разметку и подгон. Разделите ширину опоры пополам — это расстояние от края ступеньки до шканта, который вклеивается в отверстие. Он должен быть выше уровня ступени на 10-15 мм. Вокруг шканта внизу балясин и стоек проделайте отверстие и намажьте клеем. Каждый элемент насадите на шканты, подгонку выполняйте по вертикали.

Чтобы подготовить поручни, обрежьте их края под нужным углом. Для состыковки перил и стоек нужно высверлить отверстия на обрезе. Перила устанавливаются на шкант в опорной стойке. Обмажьте балясины клеем, на них приклейте поручни. Конструкция крепкая и надежная, но закрепить эффект на месте стыка можно саморезами.

Когда клей высохнет, конструкцию нужно покрыть грунтовкой-антисептиком. После этого лестницу обычно либо лакируют, либо красят. В качестве декоративного элемента можно установить планки. Внешний вид винтовой лестницы можно дополнить оформлением осевой стойки.

Даже если собирать и устанавливать лестницу самостоятельно, это обойдется недешево из-за стоимости материалов. Но результат превзойдет все ожидания.

Шаг 4. Финальные штрихи.

На заключительном этапе необходимо удостовериться, что все детали установлены ровно и надежно. Затем все элементы шлифуются, пропитываются специальной жидкостью, которая убережет конструкцию от возгорания, гниения и атак насекомых. Лакирующее покрытие тонируется.

Красить лестницу совсем не обязательно. Реализация этого шага зависит от желания хозяев и особенностей интерьера.

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра

В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль

Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет

Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства

Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Виды лестниц в частном доме

Выбирая вид лестницы, надо опираться на габариты помещения. Для частного дома приемлемы два варианта конструкции – маршевая и винтовая.

1
4

Маршевая лестница – это классический тип конструкции, идеально соответствующий биомеханике движений человека. Сооружение делится на марши, установленные под углом в 30-45°. Оно может быть угловым или прямым. Угол поворота маршей может составлять 90° (четверть оборота) и 180° (пол-оборота). Размер площадки между этажами должен составлять не менее 1 кв. м.

Маршевая лестница с площадкой между этажами

К плюсам маршевой лестницы относится простота изготовления и высочайший уровень безопасности. Если говорить о минусах, то это большой расход материалов и громоздкость конструкции. Очевидно, что такой вид лестницы подходит для просторных помещений.

Маршевая лестница с контрастным сочетанием цветов

Винтовая конструкция лестницы выглядит эффектно, но она сложна в возведении. У нее нет деления на марши. Цепочка ступеней нанизывается на одну центральную опору и соединяется между собой перилами. Ступени, как правило, имеют клиновидную форму, при которой узкий конец крепится к балке.

Широкая винтовая лестница

В достоинствах винтовой конструкции – эстетика, малые габариты и доступная цена. К минусам отнесем трудоемкий процесс возведения и повышенную травмоопасность. Однако это хороший вариант для помещения, ограниченного по площади.

Винтовая лестница как арт-объект

Лестница может быть произведением искусства

Яркая лестница с красивой резьбой

Авангардный дизайн деревянной лестницы

Особенности и рекомендации по оформлению

Сегодня дачный домик все реже ассоциируется с огородными работами, теперь это место для отдыха от городского шума. Обустраивать дачный интерьер нужно исходя из его задач и будет ли дача использоваться зимой. В любом случае он должен отличаться от интерьера квартиры.

Советы для создания уютной атмосферы в дачном интерьере:

Не стоит захламлять дачный дом отжившими себя вещами.
Важно провести разграничение между зонами отдыха и работы.
Лучше использовать натуральную ткань для штор с добавлением полиэстера для большего срока службы.
Для отделки подойдут светлые тона, которые с вагонкой будут выглядеть гармонично. Ярких цветов можно добавить с помощью декора.
Можно использовать старую мебель, предварительно сменив обивку и покрасив ее.
Живые цветы и пряные травы в горшочках поддержат тематику дачного интерьера на кухне.
Для веранды подойдет плетеная меблировка из ротанга или лозы.
От пластиковых окон, ПВХ и прочей синтетики лучше отказаться.
Для уютных зимних каникул стоит построить камин или печь.
Деревянный сундук, вязаные подушки, льняная скатерть и винтажные часы сделают дачу более привлекательной.

Строительство второго этажа (надстройки) над существующей конструкцией одноэтажного дома, как правило старой постройки

Еще одно достоинство каркасной конструкции, это возможность строительства (надстройки) второго этажа уже построенного здания. Причиной такого строительства второго этажа, как правило, является необходимость увеличение жилой площади частного дома для семьи с ограниченным бюджетом.

И в этом вопросе мы накопили достаточный опыт. Решение в пользу каркасной надстройки второго этажа принимается из-за легкости конструкции, что позволяет не производить работы по укреплению существующего фундамента. Второе, это минимальные сроки строительства каркасной надстройки второго этажа “под ключ”. Третье, возможность зимнего строительства, что очень актуально при демонтированной крыши дома.

Конструктивные особенности

Многоярусные квартиры имеют ряд конструктивных систем, что позволяет создать эксклюзивную обстановку, подчеркнуть индивидуальность. Например, одно большое окно, размером на всю высоту двух ярусов, сделает пространство очень светлым, будет выглядеть впечатляюще и роскошно. В квартире, расположенной на самом верхнем этаже можно создать мансардное помещение, которое послужит кабинетом, библиотекой или комнатой для отдыха и уединения. В случае, когда верхний уровень сделан антресольным ярусом, высота нижнего этажа может достигать более четырех метров. Это дает возможность использовать для декорирования потолка различные декоративные балки, крупные предметы, большие живописные полотна, объемные люстры, которые не будут выглядеть громоздко и выгодно подчеркнут индивидуальность дизайна. Любую конструктивную особенность двухъярусной квартиры можно превратить в уникальное достоинство планировки, если подключить фантазию, творческое мышление. Для поиска вдохновения стоит просмотреть удачные дизайн-проекты многоуровневых современных жилищ, чтобы почерпнуть интересные идеи и воплотить их в реальности.

Конструктивные решения устройства еще одного этажа

В первую очередь, нужно изучить каким может быть второй этаж дома. В зависимости от конструктивного типа выделяют:

• Дом с полноценными двумя этажами. При этом, второй этаж полностью повторяет планировку первого. Кроме этого, у них одинаковая высота стен.
• Дом в 1,5 этажа. Проект такого вариант будет похож на проект дома с мансардой: Помещение будет под прямой крышей, точнее кровля будет в виде усеченной пирамиды. Положительными сторонами данного варианта является то, что площадь верхних помещений будет такой же, как и у нижних помещений. Но, при этом стоимость метра такого помещения на втором этаже будет более доступной по сравнению с первым вариантом.
• Дом с мансардой. Этот вариант возможен в большинстве построек с двускатной крышей. Мансарда считается наиболее простым решением в загородном доме. В зависимости от того, какой формы кровля, будет зависеть размер комнаты. При усеченном типе помещение будет иметь вид усеченной пирамиды. Если же имеется дело с ломаной крышей, то комната в конечном результате будет иметь прямоугольную форму. Площадь мансарды всегда меньше, чем площадь первого этажа.

Деревянный дом с мансардным этажем От того, какой тип будет выбран, зависит весь последующий технологический процесс и величина финансовых затрат.

Нормативы проектирования

При сооружении любого варианта лестницы следует придерживаться определенных требований, изложенных в СНиП и ГОСТ. К основным нормам, обязательным для соблюдения, относятся следующие.

• Градус уклона. Оптимальным и наиболее комфортным считается угол в 45 градусов. Однако лестничная конструкция при таком уклоне занимает непозволительно много места, поэтому обычно ее делают более крутой. Минимально допустимый наклон составляет 30 градусов.
• Число ступеней. Один марш должен иметь минимум три таких элемента. Если проектируется длинная лестница, она может насчитывать 18 ступенек, но не больше. В случае проектирования многомаршевой конструкции количество ступеней уменьшается до 16 на отдельно взятый пролет.

Лестница должна быть не только удобной, но и красивой

Особенно строго регламентируются параметры ступенек лестницы. Их следует соблюдать предельно точно.

• Ширина шага – основополагающий параметр, являющийся базой для дальнейшего проектирования. Ширина шага – это совокупность габаритов двух проступей, то есть горизонтальных поверхностей ступенек, и одного подступенка, то есть высоты между ними. По СНиПу, идеальной шириной шага является дистанция в 60-65 см: она обеспечивает комфортное передвижение пользователи и по вертикали, и по горизонтали.
• Ширина собственно проступи. Она должна быть достаточной для помещения на ступеньку стопы. Допустимым минимумом считается 25 см, оптимумом – 27-29 см. Для лестницы на второй этаж, расположенной снаружи здания, имеет смысл ширину проступи увеличить до 33 см.
• Подступенок высотой должен быть согласован с шириной проступи. Оптимальным соотношением считается 1,5:2.
• Ширина лестничных пролетов и площадок должна позволять разойтись двум людям средней комплекции. Для частного дома вполне достаточно ширины 130 сантиметров. Если нужно минимизировать ширину лестницы, при ограниченном пространстве, то этот параметр может быть уменьшен до 90 сантиметров. Но в таком случае двум людям уже будет сложно разойтись и не получится транспортировать крупные вещи.

Перила делают «лицо» лестницы

Однако расчетами параметров ступеней и маршей проектирование лестницы не ограничивается. Для обеспечения безопасности эксплуатирования конструкции следует побеспокоиться об ограждениях. Они должны быть установлены по открытым сторонам маршей и площадок. В конструкцию ограды входят балясины и перила. СНиП регламентирует и их параметры.

• Высота ограждения минимум 90 см, максимум 110. При большей высоте пользоваться ими будет неудобно.
• Дистанция между балясинами – 20 см.
• Опорные столбы должны отстоять друг от друга не далее 150 см.

Если в доме есть маленькие дети, разумно будет оборудовать для них дополнительные перила в 50-70 см от поверхности ступеней.

Если одна сторона лестничной конструкции примыкает к стене, для удобства пользования можно вмонтировать в стену поручни.

Если лестница проектируется в одном из современных стилей, боковины ограждения можно выполнить из прочного стекла – очень популярный дизайнерский ход. Стекло подходит для оформления и деревянных, и металлических лестниц.

Сочетание разных материалов может дать отличный результат

Совет: маршевые лестницы отнимают достаточно много пространства в холле, гостиной или коридоре. Для того, чтобы минимизировать потери, на стадии планирования конструкции проработайте вопрос использования подлестничного пространства. Самая популярная идея в этом плане – оборудование под ступеньками кладовой или шкафчиков. Но никто не запрещает также проявить нестандартность мышления. Так, любители комнатных рыбок могут разместить на утерянных метрах стеллажи с аквариумами, поклонники домашней флоры – оранжерею. В обоих случаях единственные дополнительные хлопоты будут заключаться в оборудовании дополнительного освещения. Ну, а если вашим хобби является просто спокойный отдых, устройте под лестницей маленькую рекреационную зону с креслом, журнальным столиком, книжными полками и телевизором.

Пространство под лестницей можно использовать разумно

Лестница может выгодно подчеркнуть атмосферу вашего дома

Если соблюдать все нормативные предписания, вы получите надежную и удобную в эксплуатации лестничную конструкцию. А если учтете общие тонкости оформления в доме, то сумеете функциональный элемент превратить еще и в удачный дизайнерский элемент. Для этого лишь нужно подобрать вариант лестницы, который идеально впишется в помещение, где она расположена.

Элегантная лестница украсит интерьер

Просмотреть некоторые разновидности лестниц на второй этаж вы можете в ролике

Двухэтажные дома 8х8 метров

Дом 8 на 8 двухэтажный (планировка, фото прилагаются) – уютное жилище, где для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде комнаты. Коттедж с такими габаритами может свободно разместиться даже на довольно небольшом участке.

Планировка дома 8 на 8 (двухэтажный проект) может быть следующей.

На первом этаже размещена кухня, гостиная, прихожая и санузел, а верхний этаж полностью отдается под спальни или размещены три спальни и еще одна ванная. Очень удобно на одном из этажей или под межэтажной лестницей обустроить гардеробную комнату для хранения вещей.

Будущие владельцы могут в доме по своему усмотрению корректировать:

• планировку помещений;
• фасадную и внутреннюю отделку;
• обустройство сада, двора или придомовой территории и т. п.

Лестница – функциональный элемент интерьера

Основные виды конструкций:

Маршевые. Экономичны, просто монтируется. Системы состоят из маршей. Конструкция делает лестницу очень удобной. К несущей стене часто монтируют закрытые марши лестницы. Для изготовления используют дерево или металл.

Винтовые. Лучший вариант для украшения интерьера. Удобны в эксплуатации, красивы, экономичны. Винтовые лестницы могут иметь квадратную, восьмиугольную или круглую конструкции

При проектировании очень важно сделать правильные расчеты. 

Внимание! Лестницу можно построить без перил. Главное условие – она должна монтироваться возле стены. . Кованная

Лестница, выполненная с помощью художественной ковки, будет изящно смотреться в интерьере, оформленном в любом стиле. 

Кованная. Лестница, выполненная с помощью художественной ковки, будет изящно смотреться в интерьере, оформленном в любом стиле. 

На больцах. Отличительная особенность – отсутствие каркаса. Крепятся к перилам болтами. Характеризуется прочностью, устойчивостью и эргономичностью. Конструкция занимает немного места и смотрится легко. 

Независимо от выбранного дизайна, сделать интерьер двухуровневой квартиры красивым достаточно просто. Главное, не бояться воплощать самые нестандартные дизайнерские решения. Двухэтажная квартира – идеальный вариант создать собственное пространство на небольшой площади.

Двухэтажные жилые здания 7 х 7

Планировка 2-этажного панельного дома с размерами 7 на 7 пользуется большой популярностью, поскольку она обладает высокой функциональностью и практичностью. Она предполагает наличие в здании всех помещений, необходимых для комфортного проживания среднестатистической семье, состоящей из четырех человек. Традиционно первый этаж отводится под большую гостиную, кухню, санузел, гардеробную и прихожую.

При этом полезное пространство можно расширить, если грамотно совместить несколько отдельных помещений между собой. Например, очень часто соединяют зону приготовления и приема пищи. Также успешно комбинируют комнату для приема гостей со столовой.

В здании предполагается наличие двух крылец, одно из которых находится в главной части дома и служит входом, а другое выходит с другой стороны в сад или огород. В центральной зоне размещается гардеробная, в которой хранится зимняя одежда и обувь.

Выполненный таким образом первый этаж 2-этажного дома (планировка может быть и другой, но чаще все ее делают именно такой) очень практичен. Во-первых, на заднем дворе можно обустроить зону отдыха или сад, в котором летом можно проводить время в кругу семьи или с гостями за пикником. А во-вторых, там же можно разместить детскую площадку с каруселью или песочницей.

План жилого здания с площадью 7 х 7 метров учитывает основные потребности современной семьи. Несмотря на небольшие размеры дома, в нем есть все необходимое для комфортного проживания. Большой санузел, помимо унитаза и душа или ванной, позволяет без проблем разместить в нем джакузи.

Нормативы и правила

Лестницы всех типов проектируются при соблюдении следующих условий:

• Угол наклона – 30-45°.
• Высота перил – 90-110 см. Если в семье есть маленькие дети, желательно обустроить дополнительный ряд поручней на высоте 50-70 см.
• Минимальное расстояние между балясинами – не более 20 см.
• Минимальное расстояние между опорными столбами – не более 1,5 м.
• Минимально выдерживаемая нагрузка – 100 кг.
• Количество ступеней – не менее трёх, но не более 18-ти для одного марша. Количество снижается до 16-ти при обустройстве сложной двухмаршевой конструкции.

Определение количества и размеров ступеней происходит с учётом ряда дополнительных характеристик:

• Ширина шага исчисляется из суммы размера двух поступей и одного подступенка. Полученный результат составит 60-65 см, который (если обратиться к СНиПу) является самым удобным для человеческого шага.
• Ширина поступи (глубина ступени) – не менее 25 см. Среднее значение для внутренних лестниц 27-29 см, для уличных допускается увеличение до 33 см.
• Высота подступенка определяется относительно расстояние между двумя проступями. Оптимальная формула 1,5 к 2.

Создание безопасного проекта гарантируется только при соблюдении вышеперечисленных условий. Кроме этого, не забывайте о соответствии лестницы общему интерьеру дома.

Полезно! Статистика показывает, что большая часть бытового травматизма, связанного с падениями, приходится на неаккуратное передвижение по лестницам. В ряде случаев это происходит из-за нарушений требований официальных стандартов

Поэтому обратите на эти факты пристальное внимание ещё на этапе проектирования. Внести изменения в ходе ремонтных работ, возможно, уже не получится

9 распространенных ошибок при самостоятельной планировке частного дома

1. Расположение мокрых зон на большом расстоянии от основных коммуникаций.

   Профессиональные архитекторы так не делают, и лучше прислушаться к их советам и не пытаться оборудовать, например, кухню и ванную в разных концах большого дома. Тогда придется укладывать трубы на большую протяженность, соблюдая при этом уклон. Значит, стяжка получится толще, а потолки ниже.

2. Выход из ванной или туалета прямо в общую комнату в доме.

   Это совершенно неправильно и в результате неудобно для всех. Двери в санузел получаются на виду. К тому же и с точки зрения санитарных норм это недопустимо. Так можно делать лишь в домах, где проживают инвалиды.

3. Один единственный вход в дом.

   Лучше всего, чтобы входов было два-три. Один – главный, им в основном все пользуются, и члены семьи, и гости. Второй – со стороны двора, ведущий прямо на участок (без хождений вокруг дома). Плюс его удобно использовать для хозяйственных нужд, попадать с продуктами прямо в кухню, не пересекая холл. Хорошо бы и в котельную сделать отдельный вход, через который будут ходить сотрудники техслужб, когда вам понадобятся их услуги.

4. Отказ от формирования зоны прихожей.

   Это в Европе вполне приемлемо и удобно, когда общая гостиная начинается прямо от входной двери. Эта тенденция быстро пришла и в Россию, однако здесь все же несколько иной климат, почти полгода холодно, дождливо и снежно. Поэтому прихожая со шкафами (или даже отдельной гардеробной) крайне необходима.

5. Невключение в проект хозяйственного блока.

   Небольшая кладовка (причем с раковиной) для хранения ведер, тряпок, моющих средств и прочего инвентаря в доме должна быть обязательно. Этого предписано СНиП. Хорошо, если есть еще и отдельные небольшие (до 3 м²) кладовки, где можно хранить запасы продуктов или твердое топливо. Входы в них не должны идти из жилых помещений.

6. Расположение санузла для гостей на большом расстоянии от входа.

   Зачем вам нужно, чтобы гости «дефилировали» к туалету через весь дом? Сделайте гостевой санузел недалеко от главного входа. Что касается комплектации, то самого необходимого минимума будет вполне достаточно.

7. Проходные жилые комнаты.

   Это очень неудобно, даже в том случае, если речь идет не о спальне, а о кабинете либо гостиной. В таком общем помещении все будут чувствовать дискомфорт, не только члены семьи, но ваши гости. Гостиная, через которую ходят, чтобы попасть куда-то еще, напоминает проходной двор.

8. Непродуманный размер коридора.

   Рекомендуемая ширина для коридоров – не менее 120 см. Этого требуют правила пожарной безопасности, и это оптимальный размер, обеспечивающий комфорт для проживающих в доме людей. Если коридор уже, да к тому же еще и довольно длинный, есть риск, что по нему будут постоянно гулять сквозняки, или, наоборот, воздух будет затхлый из-за недостаточной проветриваемости.

9. Расположение кухни и жилых комнат в помещениях, где нет окон.

   Естественное освещение совершенно необходимо для нормальной жизнедеятельности. Ведь человеку требуется читать, готовить пищу, делать еще много чего. В помещении без окон заниматься чем бы то ни было некомфортно, и даже неприятно.

В специальных правилах по проектированию и строительству (СП 23-102-2003) прописаны все нормативы касательно освещения жилых зданий. Если в помещении нет естественного освещения, то в нем разрешается размещать лишь санузел, кладовую или гардеробную.

Подводя итог, стоит обратить внимание на следующий важный момент: в процессе разработки проекта собственного дома важно соблюсти все предписанные законодательством нормы, правила и стандарты. Но тут не стоит забывать и о функциональном назначении помещений, причем с учетом их возможного использования в перспективе. Когда, например, в семье рождается малыш, то совершенно логично, чтобы дверь в детскую вела прямо из родительской спальни

Когда, например, в семье рождается малыш, то совершенно логично, чтобы дверь в детскую вела прямо из родительской спальни

Однако это будет большим неудобством для всех, когда ребенок начнет подрастать

Когда, например, в семье рождается малыш, то совершенно логично, чтобы дверь в детскую вела прямо из родительской спальни. Однако это будет большим неудобством для всех, когда ребенок начнет подрастать.

Очень важно, чтобы у каждого была своя комната в доме или место, где можно уютно посидеть, уединиться, почитать или заняться чем-то интересным для себя. Так что не спешите хвататься за первый подвернувшийся типовой проект. Соберите вместе семью и устройте обсуждение, стараясь учесть пожелания каждого по обустройству общего жилья

Соберите вместе семью и устройте обсуждение, стараясь учесть пожелания каждого по обустройству общего жилья.

Советы по постройке второго этажа

Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:

• перед началом строительства позаботиться о лестнице, чтобы заранее оставить для неё место;
• нельзя использовать слишком тяжёлый материал для возведения стен и перегородок, иначе будет большая нагрузка на первый этаж;
• можно подготовить толстые верёвки, которые помогут поднять оборудование и материал без подъёмного крана;
• перед работами следует укрепить фундамент, чтобы конструкция не обрушилась.

В видео об укреплении фундамента

При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Сложности в планировке двухэтажного коттеджаИсточник chicagoblackhawksjersey.org

Одним из главных недостатков строительства двухэтажного дома является увеличение вкладываемых инвестиций. Объясняется это условие многими факторами. Прежде всего – особенность обустройства фундамента, на который и без этого приходится четверть бюджета, заложенного на стройку. Увеличение этажей в прогрессивной последовательности сказывается на нагрузке на основание, потому и конструкция должна быть максимально надёжной.

Внутренняя планировка двухэтажного дома требует наличия лестничной конструкции. Это становится поводом для дополнительных финансовых затрат, усложняет процесс строительства.

Кроме основных моментов, возможных сложностей в планировке и возведении 2-х этажного коттеджа, присутствует ряд второстепенных, но не менее значимых особенностей:

• Большая нагрузка действует не только на фундамент. Если в доме с одним этажом допускается вариант перекрытий по деревянным или металлическим лагам, здесь понадобятся более прочные и дорогостоящие конструкции. В большинстве случаев рассматриваются ЖБ-плиты, сборно-монолитные конструкции, монолитные.
• Сложности возникают на этапе прокладки коммуникационных систем. Если вопрос наличия санузла на втором этаже распространяется не на все случаи, то монтаж электрической проводки и ветви отопления обязателен. Значительно возросшая нагрузка на источники питания потребует дополнительной установки циркуляционных насосов, разветвителей, точек подключения.
• Проходящие на второй этаж коммуникации придётся «делать невидимыми», прятать под слоем внутренней облицовки, в стенах, специальных нишах.
• Изящная лестница хотя и может оказаться одним из главных элементов интерьера, но она крадёт свободную площадь обоих этажей. И от этого никуда не деться. Даже при выборе минимальных размеров и обустройства конструкции винтового типа теряется 5-7 м2.
• Если в вашей семье есть пожилые или относящиеся к маломобильной группе граждан люди, спальную комнату для них придется организовывать на первом этаже. В противном случае, велика вероятность их травматизма.

Несмотря на длинный перечень дополнительных проблем, возникающих в ходе планировки двухэтажного дома, его преимущество над одноэтажным очевидно:

• В первую очередь это занимаемая площадь земельного участка. Функциональность её использования увеличивается прямопропорционально количеству этажей, то есть в 2 раза.
• На втором, а для кого-то и на первом, плане стоит эстетичность, красота и презентабельность внешнего вида. Хотя, при наличии большого желания, сделать уникальным, производящим неизгладимое впечатление можно и одноэтажный дом.
• Внутренний интерьер, лестница. Для многих из нас наличие второго этажа в доме является пределом фантазии.

Такой коттедж спокойно разместится даже на шести соткахИсточник leosguera.com

Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

• доступность в плане строительства – конструкция требует меньшего количества материалов, чем полноценный этаж, и сооружается достаточно просто;
• оригинальный дизайн – стены мансарды образует скатная крыша, поэтому здесь можно установить окна под наклоном;
• небольшой вес – иногда мансарда – единственный возможный вариант надстройки без усиления фундамента дома;
• экономичность во время эксплуатации – при качественном утеплении на отопление мансарды понадобиться совсем немного теплоэнергии.

Чтобы получить возможность официально приступить непосредственно к реконструкции, об этом необходимо уведомить Госархстройинспекцию отдельно. Сделать это нужно не позже, чем за день до старта строительных работ (п.13 Постановления КМУ №466). Уведомить Госархстройинспекцию о начале реконструкции и о подготовке можно одним из трех способов: